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Zentral gelegenes Reihenendhaus mit Werkstatt im Ortskern von Hohentengen!

Preis: 398.000,00 €
Die Immobilie wurde ca. 1930 massiv errichtet und 1954 mit einer neuen Holzkonstruktionen aufgestockt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnstube mit einem Kachelofen (ca. 1965) der von der dahinter liegenden Küche mit Holz beheizbar ist. Außerdem sind im EG ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum und zwei weitere große, helle Zimmer untergebracht, die als Schlaf- oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen verglasten Flurbereich, eine Veranda, die über eine Außentreppe den Weg direkt in den Garten führt. Dieser Flurbereich schafft die Verbindung zum Badezimmer/WC und führt zusätzlich in einen Speicherraum über der außenliegenden Werkstatt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich 4 helle Zimmer, ein WC mit Waschbecken und ein geräumiger Abstellbereich im Rohbauzustand. Dieser Abstellraum führt über eine Holzleiter in den Dachspeicher mit großzügiger Grundfläche. Bei Ausbau- oder Umbauvorhaben sollten Sie hier jedoch Rücksprache mit den Kommunen und Baubehörden halten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen von außen begehbaren Gewölbekeller mit altem Charme. Hier könnten Sie schon bald Ihre Weinvorräte lagern und diese im eigenen Garten mit Freunden verköstigen. Zusätzlich finden Sie helle Kellerräume in der ehemaligen Waschküche, die ebenfalls von außen begehbar sind. Um das Angebot abzurunden gibt es für Sie als Hobbyhandwerker einen großen Werkstattraum um sich auszutoben.
  • Anzeigen-ID

    :
    87454
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    398.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    135 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    447 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7,0

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Hohentengen liegt als Grenzort zur Schweiz sehr verkehrsgünstig in Richtung Zürich. Der Grenzübergang nach Kaiserstuhl (CH) ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Hohentengen bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Zahnärzte, Banken sowie Kindergarten und Schule sind vor Ort. Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich
    im Ortskern von Hohentengen. Mit herrlichem Blick auf die Dorfkirche und dem dazwischenliegenden Ruheplatz mit einem kleinen Brunnen und zahleichen Sitzmöglichkeiten haben Sie die Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.
  • Sonstige Angaben

    :
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter info@voba-immo.net widerrufen.
  • Objektnummer

    :
    100606

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1930
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    308 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • 1983 wurde das Dach teilweise neu eingedeckt. Punktuell wurden Fenster im Haus ausgetauscht. Größtenteils ist der Ausbauzustand jedoch Bauzeittypisch. Die Küche und hiermit verbundene Zu-/ und Ableitungen und das Küchenfenster wurden 1998 fachgerecht modernisiert. Bodenbeläge bestehen teilweise aus fachmännisch verlegtem Vollholzparkett, einige Bodenbeläge und die meisten Fenster sollten modernisiert werden. Die installierte Ölzentralheizung wurde demontiert und ca. 2013 auf ein Fernwärmeheizsystem umgestiegen. Die Immobilie kann partiell zusätzlich mit Holz beheizt werden.
Volksbank Immobilien eG
Kontaktperson
Herr David Indlekofer
Schaffhauser Str. 9
Jestetten

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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Volksbank Immobilien eG
Kontaktperson
Herr David Indlekofer
wohnverdient
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