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***Wundervolle Kapitalanlage mit Neckarblick - das Rundum-Sorglos-Paket!***

Preis: 1.450.000,00 €

Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein exklusives, freistehendes Mehrfamilienhaus in leichter Hanglage. Eingebettet in einem gepflegten, liebevoll gestalteten Garten jedem seiner Bewohnern einen unbeschreiblichen Blick auf den Neckar und die Stadt bietet. Im Bauhausstil angelehnt, von dem Star-Architekten Gustav Rumstadt in massiver Bauweise geplante und erbaute Haus sucht als Kapitalanlage seinesgleichen. Da es über all die Jahre auch vom Bauherren selbst bewohnt wurde und bis heute wird, besteht in keinster Weise ein Renovierungsstau und somit auch kein Handlungsbedarf im gesamten Objekt. Zuletzt wurde im letzten Jahr die Fassade farblich erneuert. Ein optisch sehr ansprechendes, über die Maßen sehr gepflegtes Objekt!

Das Objekt erwirtschaftet derzeit einen Mietertrag von jährlich ca. EUR 57.000,- zzgl. Nebenkosten!
Das Haus wurde 1978 auf dem ca. 1.535 qm großen Grundstück mit 8 Wohneinheiten errichtet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    20697
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    13.06.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    69412 Eberbach

Preis

  • Kaufpreis:
    1.450.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    703 m²
  • Grundstücksfläche:
    1535 m²
  • Anzahl Zimmer:
    18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Eberbach zählt zu den gefragten Spots im Naturpark Neckartal-Odenwald. Es verfügt über eine gute Anbindung nach Nord, Süd und West und über jede Geschäftigkeit des täglichen Lebens.
  • Anzahl der Etagen:
    4
  • Objektnummer:
    730.180

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1978
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    169 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * sämtliche Bäder mit Tageslicht * jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse * Kellerräume vorhanden * drei Doppelgaragen * drei Carport-Stellplätze

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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