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Wunderschönes Landhaus in ruhiger Ortsrandlage von Friedenweiler-Rötenbach

Preis: 519.000,00 €

Wir bieten Ihnen ein Landhaus (massiv mit vorgesetzter Holzverschalung) mit ausreichend Platz in ruhiger Ortsrandlage auf einem 667 m² großem Grundstück. Das Gebäude wurde in 1990 als Zweifamilienhaus gebaut und in den letzten Jahren als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Eine künftige Nutzung ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus möglich. Ca. 219 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 3 Garagenplätzen, Büroraum, Sauna lassen kaum Wünsche offen. Im Garten finden Sie ein Gartengerätehaus, einen Brunnen, ein Gewächshaus und eine Bewässerungsanlage, die nicht nur den Rasen, sondern auch das Gewächshaus bewässert.

  • Anzeigen-ID:
    15531
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    21.09.17
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    519.000,00 €
  • Provision:
    3,57 EUR

Details

  • Wohnfläche:
    217 m²
  • Nutzfläche:
    76 m²
  • Grundstücksfläche:
    667 m²
  • Anzahl Zimmer:
    8,0
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort auf:
    30.06.18

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Objekt liegt im Ortsteil Rötenbach (ca. 1.400 Einwohner), welche mit 7 weiteren kleinen Dörfern zur Gesamtgemeinde Friedenweiler mit rd. 2.000 Einwohnern zählt. In Rötenbach befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Dorfladen. Eine Bahnverbindung nach Freiburg im Breisgau sowie nach Donaueschingen ist ebenfalls vorhanden. Für 2019 ist der S-Bahn-Anschluss (Höllentalbahn) nach Freiburg im Halbstundentakt geplant. Zur Stadt Löffingen sind es ca. 5 km, in der man eine sehr gute Infrastruktur vorfindet. Das Anwesen liegt auf ca. 850 m über dem Meeresspiegel und bietet daher auch gute Wintersportmöglichkeiten wie Langlauf etc.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    100183

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1990
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    114 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    D
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Das Kellergeschoss ist im vorderen Bereich ausgebaut. Hier finden Sie auch die Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Garagenstellplatz. Über die Granittreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Die Fußböden sind hier in Granit, Parkett und Holzdiele gehalten. Insektenschutztüren sind vorhanden. Der Grundofen sorgt im Winter für eine kuschelige Wärme, er beheizt das gesamte Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind die Fußböden aus Kork und Fliesen. Über der Doppelgarage ist noch ein weiterer Schlafraum, wenn einmal Freunde übernachten sollten. Die rückseitige Terrasse hat eine elektrische Markise. Der Rasenroboter sorgt dafür, dass der Rasen auch in Ihrem Urlaub kurz gehalten wird.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
E-Mail-Adresse anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 , Waldshut , Waldshut-Tiengen
Deutschland

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011

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