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Wohnhaus mit 3 Einheiten und sonnigem Garten!

Preis: 810.000,00 €
1967 in massiv erstellte Haushälfte mit 3x 3 Zi.-Wohnungen.
1984 wird die bestehende Garage und Teile des Kellers zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei entsteht eine Terrasse für die EG-Wohnung. In massiv angebaut wird ein neues Garagengebäude mit Stauraum und Gartenzugang. Die Garagenzufahrt bietet Platz für 2 weitere PKW.
Später wurde gartenseitig noch ein Schuppen angebaut, ehemals als Nutzung zur Brieftaubenzucht.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss, unrenoviert, ca. 84,3 m² Wohnfläche:
Hauszugang mit allgemeinem Treppenhaus sowie EG-Wohnung mit Diele, Stauraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer und Wannenbad mit WC.

Obergeschoss, renoviert, ca. 80,5 m² Wohnfläche:
Treppenhaus und OG-Wohnung mit Diele, Stauraum, Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche mit EBK, Bj. 2017, sowie 2 Zimmer und Wannenbad/WC.

Dachgeschoss, ca. 60,2 m² Wohnfläche:
Treppenhaus und DG-Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer und Bad/WC.

Kellergeschoss unrenoviert, ca. 52,5 m² Wfl. / 48,1 m² Nfl.:
Kellerflur mit Gäste-WC, Zimmer mit Küchenzeile, großer Stauraum, Waschküche/Heizraum, Kellerflur mit 2 Stauräumen, sowie Vorplatz mit Gartenzugang und ein weiteres Zimmer.

Der nahezu ebenerdig liegende Garten, gen Süden, bietet viele Möglichkeiten für Hobby- und Freizeitaktivitäten.
Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationen-Haushalte!
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    78820
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.02.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    810.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    277,50 m²
  • Nutzfläche

    :
    105,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    506,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    11,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentrumsnahe, ebene und sonnige Lage von Hauingen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Kurzfristige Übernahme möglich, da Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen nicht vermietet sind! Der Energieausweis liegt vor.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    420917

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1967
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    199 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Details auf Anfrage ...
Mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.
Kontaktperson
Herr Ingbert Wagner
Hauptstr. 6
79400 Kandern

Handelsregisternummer: A 702257
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Herr Ingbert Wagner
wohnverdient
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