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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Preis: 798.000,00 €
Hier kommt ein nahezu komplett saniertes Wohn- und Geschäftsgebäude auf den Markt.
Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll eingerichtetes Restaurant inklusive Theke, einer kompletten Küchenausstattung mit Pizzaofen, Herren- und Damen-WC's, mehreren Sitzgelegenheiten im Außenbereich und diversem Mobiliar.
Direkt darüber ist die Hauptwohnung mit 3 1/2 Zimmern auf über 100 qm Wohnfläche.
Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und besitzt einen schönen Kaminofen. Sie haben hier einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse über der Garage und im prachtvollen Wintergarten lassen sich angenehme Stunden verbringen.
Im Dachgeschoss ist eine separate 2 1/2 Zimmer-Einlieger-Wohnung vorhanden, welches sich prima von bereits älteren, selbstständigen Kindern nutzen lässt.
Diese, teils hochwertige Immobilie lässt sich auf vielerlei Arten nutzen -- am besten machen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang ein eigenes Bild davon!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    76391
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    798.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    175 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    385 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Sonstige Angaben

    :
    Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energieverbrauchsausweis, Strom 112,20 kWh/(qm*a), Wärme 43,60 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl, Baujahr laut Energieausweis 1957.1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    473.588

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1957
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    53.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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