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Wohnen und Arbeiten mit Weitsicht

Preis: 645.000,00 €

Das Wohnhaus befindet sich am sonnigen Südhang von Herbolzheim mit einer einzigartigen Aussicht bis zum Kaiserstuhl. Hier werden Sie von der Sonne von frühmorgens bis spätabends verwöhnt.

Das 2011/12 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Herbolzheim.
Es wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Die ELW hat einen separaten Zugang und ist zusätzlich über eine Trittspartreppe innerhalb des Hauses erreichbar. Hierdurch bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis, für größere Kinder oder Großeltern, Vermietung oder Ferienwohnung) an.

Das Wohnhaus wurde von einer regionalen Baufirma in einer modernen Architektur und einem technisch gehobenen Standard erbaut. So gibt es z. B.: Wärmeschutzverglasung, Keramikfliesen, Zisterne für die Gartenbewässerung, Solaranlage zur Stromerzeugung usw.

Die moderne Heizanlage nutzt drei Quellen: Gas, Solar und Holz mit dem Kaminofen. Die Steuerung hierzu erfolgt automatisch. Natürlich ist das ganze energie- und platzsparend als Fußbodenheizung ausgelegt.

Die hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.

  • Anzeigen-ID:
    17047
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    23.10.17
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    645.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    178,04 m²
  • Grundstücksfläche:
    474 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6

Verfügbarkeit

  • Verfügbar:
    2017.10.24

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 10.300 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    0-01-2177

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2012
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    56.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Herr Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186
79098 , Altstadt , Freiburg im Breisgau
Deutschland

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