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Wohnen mit Stil und Flair

Preis: 895.000,00 €
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges, gemütliches und gut geschnittenes Objekt in Grünwettersbach zum Kaufen an. Der große Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Relaxen am offenen Kamin und zum geselligen Zusammensein. Das Haus überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Schnitt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/-Essbereich, die Küche, das Bad, das Gäste-WC und das Schlafzimmer. Vom Essbereich gelangt man in den wunderschönen Wintergarten. Und von dort und auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten. Ein Garten, auf den Sie sich freuen werden und der Sie mit seinem mediterranem Flair einlädt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer befinden. Im Untergeschoss befindet sich nicht nur der Keller, sondern ein Hausarbeits- und Ruheraum mit eingebauter Küche, ein weiteres Badezimmer und das Highlight: die Sauna mit Wanne und Dusche. Desweiteren gibt es hier noch zwei Zimmer, die als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus ist von der Straßenseite aus nicht sichtbar. Von daher erahnt man die Größe von außen nicht. Gebaut wurde dieses Architektenhaus 1976, 1994 wurde es aus- und umgebaut. 2007 wurden die Wände, die Decken und die Fenster energetisch saniert. Diese Immobilie könnte man noch endlos lange beschreiben, einen nachhaltigen Eindruck bekommen Sie am Besten bei einer Besichtigung vor Ort. Es liegt kein Reparaturstau vor - es fallen lediglich die üblichen Renovierungsarbeiten an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Ende 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    72982
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    895.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    235 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    526 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Grünwettersbach war bis 1972 selbständig und ist heute ein Höhenstadtteil von Karlsruhe. Grünwettersbach ist mehrfach an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Von der Südtangente ist Grünwettersbach über die B 3 und die L 623 (Wolfartsweier) erreichbar. In zwei Kilometer Entfernung liegt der Autobahnanschluss Karlsbad der A 8. Die Nachbarorte Waldbronn und Karlsbad sind über die L 609 bzw. L 623 direkt zu erreichen. Grünwettersbach ist mehrfach an das Netz des KVV angeschlossen. Es bestehen Busverbindungen zum Zündhütle (Sraßenbahnhaltestelle), zum Hauptbahnhof, nach Durlach sowie nach Waldbronn und Langensteinbach.
  • Sonstige Angaben

    :
    * überdachter Freisitz * Wintergarten * Schuppen * Gewächshaus
  • Objektnummer

    :
    551.217

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1976
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    109 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * zwei Einbauküchen * Einbauschränke im Schlafzimmer und im Kinderzimmer * offener Kamin * Sauna * Solarium

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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