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Wohnen in Mußbach an der schönen Weinstraße

Preis: 390.000,00 €
Wünschen Sie sich und auch für Ihre Kinder genügend Platz, um sich frei und unbeschwert zu entfalten, weg vom hektischen Stadtleben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Immobilie hat das Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu werden:
Da wäre zuerst die traumhaft ruhige Lage in mitten eines gewachsenen Wohngebietes. Es bietet sowohl für die Großfamilie, aber auch für zwei Familien genügend Platz. Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich verbreitet eine wohlige Wärme sowie auch in einem weiteren Wohnzimmer. Das wunderschön angelegte und pflegeleichte Grundstück lässt Ihr Herz höher schlagen. Hier können Sie auf der Terrasse am Koiteich Ihre Freizeit genießen. Auch an die Vierbeiner wurde gedacht, denn diese können sich im eigenen Hundeteich abkühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    63990
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.02.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    390.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    180 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    350 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Winzerdorf Mußbach, erstmals um 780 urkundlich erwähnt, ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und liegt in der Vorderpfalz im rebenbestandenen Hügelland an der Deutschen Weinstraße. Mit dem Nachbarort Gimmeldingen werden viele Veranstaltungen gemeinsam begangen. Neustadt an der Weinstraße hat sich das ehrgeizige Ziel gesetzt, die kinder- und familienfreundlichste Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar zu werden. Familien finden in unserer Stadt ein vielfältiges Angebot für alle Generationen. Kleinkinder und Vorschulkinder werden in privaten, kirchlichen und städtischen Kinderbetreuungseinrichtungen liebevoll aufgenommen, gefördert und betreut. Besonders das Angebot einer Ganztags-Betreuung - sowohl in Kitas, als auch in Grund- und weiterführenden Schulen - wird mit großem Elan betrieben. Darüber hinaus entstehen in einigen Quartieren neue Wohnformen - generationenübergreifend und mit flexiblen Betreuungsangeboten für Senioren bei Bedarf. Die großräumige Verkehrsanbindung erfolgt über die A 65; die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord führt in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Die B 38 verbindet Mußbach mit Neustadt und Meckenheim, die B 271 (zunächst auf die A 65 in Richtung Ludwigshafen, dann Anschlussstelle 11 Deidesheim) mit Bad Dürkheim. Die Landesstraße 532 führt nach Haßloch.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Infrarotheizung * Fußbodenheizung im Wohnzimmer EG * 2 Kaminöfen * Sauna * Koiteich * Hundeteich * zwei Balkone * Loggia * Terrasse * Freisitz * Garage als Werkstatt genutzt
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    593.170

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1965
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    150.58 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche; zwei Wohnzimmer; Tageslichtbad mit großer Badewanne, barrierefreie Dusche und Sauna; Abstellraum Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit über 40 qm Wfl. mit Balkon und Loggia; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Gästezimmer oder Büro Kellergeschoss: 3 Kellerräume

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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