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Wohnen im idyllischen Ortskern von Istein in einem denkmalgeschützten 1-2 Familien-Bauernhaus

Preis: 490.000,00 €
Ein Platz zum Träumen! Das denkmalgeschützte, großzügige, ehemalige 1-2 Familien-Bauernhaus mit rund 240 m² Wohnfläche wurde im 18. Jahrhundert erbaut, es hat eine Grundstücksgröße von 372 m² und steht im schönen, idyllischen, alten Ortskern von Istein. Da das Haus in Hanglage steht, ist der Garten terrassenförmig angelegt und ist über verschiedene Treppen verbunden und die jeweiligen Terrassen sind über die einzelnen Stockwerke ebenfalls erreichbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und besitzt durch die originalen Holzdielenböden und die Holzbalkendecken einen ganz besonderen Altbau-Charme. Zwei Weinkeller, wobei einer von diesen als Partyraum oder Atelier mit einer Größe von ca. 40 m² sehr gut geeignet ist, runden das schöne Ambiente ab. Ihnen stehen noch diverse ehemalige Ställe bzw. Schöpfe zur Verfügung.
Über eine kleine Diele gelangen Sie in die 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Durch das große Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Duschbad mit WC, in welchem sich auch ein Fenster befindet.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einem Büro oder einer Ankleide. In der nostalgischen Küche, welche mittig zwischen den Räumen liegt, steht ein Holzofen, welchen Sie zum Kochen und Beheizen nutzen können. Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, in welchem Sie einen schönen Kachelofen vorfinden, dieser strahlt an kalten Wintertagen wohlige Wärme aus. Der Kachelofen wird über den Holzofen in der Küche beheizt. Über einen schmalen Flur gelangen Sie zur praktischen Abstellkammer und in das Duschbad mit WC. Ein Waschmaschinenanschluß ist dort vorhanden. Über den Flur gelangen Sie auch auf einen der Freisitze, mit einem alten Brunnentrog, aus dem Sie den Garten bewässern können. Das Obergeschoß wird durch ein separates WC abgerundet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachstudio, welches nicht durch eine Zentralheizung beheizt ist. Der Raum ist bis zum Dachspitz offen und ist durch die schöne Holzbalkenkonstruktion eines der vielen Highlights des Hauses. Von hier aus erreichen Sie eine schöne, überdachte Holzgartenlaube, in welcher Sie den Sommer hervorragend genießen können. Nebenan steht Ihnen ein weiterer Freisitz mit kleinem Garten und ein paar Bäumen zur Verfügung, unter denen Sie bestimmt ein schattiges Plätzchen finden werden.
Das Haus verfügt über zwei Stellplätze vor dem Haus. Durch den Bahnhof im Ort erreichen Sie mit dem Zug in nur 10 Minuten den Badischen Bahnhof in Basel.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    75831
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    490.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    240,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    372,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Istein ist ein Teilort von Efringen-Kirchen. Der Kindergarten liegt inmitten des Dorfes, die Einrichtung kann man aufgrund der verkehrsberuhigten Lage gut zu Fuß erreichen. Angrenzend an die Einrichtung liegt die Grundschule und die Mehrzweckhalle. Durch die Nähe zu Rebbergen, Wäldern und dem Rhein gibt es vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und Naturtage mit den Kindern. Istein besitzt einen Bahnhof, von welchem Sie mit dem Zug in nur 10 Minuten den Badischen Bahnhof in Basel erreichen. Die Gemeinde Efringen-Kirchen liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Der Flugplatz Basel/Mulhouse/Freiburg liegt ganz in der Nähe. Die Gemeinde Efringen-Kirchen hat einen eigenen Autobahnanschluss (A 5, Karlsruhe-Basel). Die Bundesstraße B 3 führt ebenfalls durch Efringen-Kirchen. Weil am Rhein liegt nur 10 km entfernt. Außerdem ist die Gemeinde mit dem Zug erreichbar. Efringen-Kirchen hat in den verschiedenen Teilorten Kindergärten und im Kernort einen Schulverbund aus Realschule und Grundschule. An der Realschule wird der Realschulabschluss und der Hauptschulabschluss angeboten. In Egringen selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule Weiterführende Schulen befinden sich in Weil am Rhein und in Lörrach. In Efringen-Kirchen ist Freitags Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot an frischen Waren. Ansonsten stehen verschiedene Nahversorger mit Angeboten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Aus der Verbindung der beiden Gemeinden Efringen und Kirchen entstand 1942 Efringen-Kirchen. 1974 kamen durch die Gemeindereform die Ortschaften Blansingen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach mit dem Ortsteil Maugenhard, Welmlingen und Wintersweiler hinzu.
  • Objektnummer

    :
    932
Abele Immobilien
Telefonnummer anzeigen
Hauptstraße 215/1
79576 Weil am Rhein

Handelsregisternummer: info@abele-immo.de
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