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Wohn- und Geschäftshaus, zwei Wohnungen und Gaststätte

Preis: 345.000,00 €
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist bereit für einen Neuanfang.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, damit alles im neuem Glanz erstrahlen kann.
Eine Erweiterung der Flächen ist inbegriffen.

* Untergeschoss: ca. 141 qm Keller, Kühlräume, Wirtschaftsräume
* Erdgeschoss: ca. 152 qm Gasträume mit Terrasse, Umnutzung möglich
* Obergeschoss: ca. 96 qm 4 Zimmer-Wohnung, Bad, Küche mit Einbauküche, mit Terrasse
* Dachgeschoss: ca. 66 qm 4 Zimmer-Wohnung, Bad, Küche mit Einbauküche
Die Außenfassade ist schon in Arbeit, beziehungsweise das Gerüst für den Umbau steht schon.

Die Planung für den Umbau ist in den Grundrissen schon berücksichtigt und mit Rot gekennzeichnet.
Dadurch vergrößern sich natürlich auch die Wohnraumflächen im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    88463
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    345.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    314 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    513 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb. Das Schulzentrum Lammerberg in Tailfingen vereint das Progymnasium Tailfingen und die Lammerberg Realschule. Außerdem gibt es im Stadtteil noch die Langenwand Grundschule sowie die Lutherschule, eine Grundschule. Eine gute Infrastruktur bildet den Rahmen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 212,94 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1958* sanierungsbedürftig * leerstehend * Baugenehmigung vorhanden, dadurch wird die Wohnfläche erheblich vergrößert * Planung für Wintergarten, ohne Genehmigung liegt vor * Gastraum ist mit Mobiliar ausgestattet * gasbetriebener Kachelofen
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    379.530

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1958
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    212.94 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Gastwirtschaft * zwei Wohnungen * drei Terrassen * drei Garagen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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