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Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten!

Preis: 330.000,00 €
Dieses Sandsteinhaus wurde um 1890 erbaut und bietet über drei Etagen viel Wohnfläche. Das Erdgeschoss wurde bis 2009 als Metzgerei genutzt. Die Räumlichkeiten hierfür sind noch vorhanden: großer Verkaufsraum, Kühlraum, Vorbereitungsraum, Abstellraum, ggf. weiterer Raum für den Verkauf. Für diesen Bereich gibt es sehr viele neue Verwendungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Im Erdgeschoss gibt es noch eine geräumige moderne, hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und Pyrolyse-Backofen und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zusammen mit dem Dachgeschoss mehrere Schlafzimmer, Wohnräume und Bäder. Stauraum bietet der große Gewölbekeller, der viele Räume aufweist. Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune. Hier befand sich früher die Schlachterei. Auch hier gibt es viel Potential. Abgerundet wird dieses Angebot mit fünf Garagen und einem Gartenbereich. Selbstverständlich kann aus der ehemaligen Metzgerei auch ohne Probleme weiterer Wohnraum geschaffen werden. Somit würden aus diesem Haus drei getrennte Wohneinheiten entstehen. Separate Eingänge sind bereits vorhanden. Lassen Sie dieses Haus, die Scheune, die Garagen und den Garten auf sich wirken! Geben Sie sich die Chance auf etwas Großes!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    84600
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    330.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    278 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1100 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Hermersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. Eine Grundschule, Kindertagesstätte, Lebensmittelmarkt, Apotheke und Ärzte sind vorhanden.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 274,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Etagenheizung mit Flüssiggas
    Baujahr laut Energieausweis: 18905 x Garage, 2 x Stellplatz außen
  • Objektnummer

    :
    575.124

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1890
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    274.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Flüssiggas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * moderne, hochwertige Küche von 2010 * großer, beeindruckender Kellerbereich * großer Scheunenbereich

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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