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Wohn- und Geschäftshaus mit romantischem Flair

Preis: 250.000,00 €
Das Haus steht direkt neben der alten, ehemaligen katholischen Kirche (Diese wurde vom neuen Eigentümer liebevoll für den privaten Gebrauch umgebaut).
Direkt dahinter befindet sich das Wasserschloss. Es gehörte ursprünglich der katholischen Kirchengemeinde. Im Anschluss an den tollen, ruhigen Garten steht unmittelbar ein imposanter Turm.

Im Haus selbst wurden die beiden großen Räume im Obergeschoss als zusätzliche Klassenräume der Volksschule, die sich zum damaligen Zeitpunkt im Rathaus befand genutzt.

Danach war eine Nähschule für Mädchen und junge Frauen untergebracht.

Im Erdgeschoss war ein Textilgeschäft mit Lotto-Annahmestelle und Zeitschriften. Mit seinen ca. 48 qm kann man diesen gewerblichen Teil auch umbauen und privat nutzen. Zurzeit ist dieser unterteilt und der hintere Bereich wurde als Schlafzimmer genutzt.

Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde nach dem Erwerb 1961 vollständig saniert.

Ständig wurden Renovierungsmaßnahmen unternommen (Fenster, Wintergarten usw.)

Für kleine Handwerker mit großer Familie ein Paradies.

Hier können Sie sich vollständig Entfalten und durch diverse Umbauten eine Wohlfühl-Oase schaffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    80388
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    250.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    197 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    322 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der Ort liegt in einem nördlichen Seitental der Elz, etwa 6 km nördlich von Mosbach. Der tiefste Punkt der Siedlung ist die historische Mühle. Etwas weiter erstreckt sich dann, dem Talverlauf folgend nach Nordwesten ansteigend der Ort, in dessen oberen westlichen Bereich die Burg Lohrbach liegt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 139,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 19611 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    709.114

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1961
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    139.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E

Ausstattung

  • Fliesen
  • UG: Gewölbekeller EG: Laden, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad, Balkon DG: Schlafzimmer, nicht ausgebaute Bühne

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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