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876 Kaufangebote - 542 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite!

Preis: 519.000,00 €
Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Leben und Arbeiten ... die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Metzgerei sowie eine weitere Gewerbeeinheit.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: die größere Einheit mit 4 1/2 Zimmern und
ca. 116 qm Wohnfläche, die 2. Wohnung hat 2 Zimmer und ca. 66 qm Wohnfläche.
Beide Wohnung sein vermietet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 25 qm vor, die über ein Ausbaupotenzial von ca. 28 qm verfügt.
Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 206 qm Wohnfläche und ca. 355 qm Gewerbefläche; es ist teilunterkellert.
Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Garagen und fünf Stellplätze.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von mir.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    81459
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    519.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    206 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    982 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Donzdorf-Winzingen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 117,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1965Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
    Energiekennwert: Strom 141,90 kWh/(qm*a), Wärme 144,40 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1965
    4 x Garage, 5 x Stellplatz außen* drei Balkone * vier Garagen * fünf Stellplätze
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    238.472

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1965
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    117.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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