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Wohn- und Geschäftshaus (bisher Tierpension)

Preis: 590.000,00 €
Wohnen und Gewerbe unter einem Dach mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten!

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnung und Ihr Gewerbe unter ein Dach zu bringen.

Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches nach vielen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten als Tierpension genutzt wurde.
Der Wohnraum bietet Ihnen mit ca. 200 qm Wohnfläche, verteilt auf 8 1/2 helle Zimmer, die mit Fliesen-, Parkett- und Laminatböden ausgestattet sind. Zwei Bäder mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie den Kamin, der in den kalten Wintertagen für eine gemütliche Wärme sorgt.

Der Gewerbebereich mit den vielen Anbauten wurde als Hunde- und Katzenunterkunft genutzt.
Hier stehen Ihnen reichlich Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    83506
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.02.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    590.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    200 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1782 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Gunningen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Sie grenzt im Norden an die Stadt Spaichingen, im Osten an Hausen ob Verena, im Süden an den Ortsteil Oberflacht der Gemeinde Seitingen-Oberflacht und im Westen an Durchhausen und den Trossinger Stadtteil Schura. Dank der ansässigen Gewerbebetriebe, wie Metallverarbeitungsunternehmen oder Medizintechnikhersteller, konnte sich die Gemeinde in der Vergangenheit ihre Selbstständigkeit bewahren und ihre Infrastruktur beständig ausbauen. Die Gemeinde verfügt durch zahlreiche Vereine sowie über ein intaktes Dorfleben.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1900
  • Objektnummer

    :
    186.020

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    98 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * zwei Bäder * Kaminofen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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