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Winkel-Bungalow mit Potenzial / Erbbaurecht

Preis: 450.000,00 €
Als "Gartenhofhaus" geplant, wurde dieser Winkel-Bungalow 1970 eingeschossig mit einem Untergeschoss gleicher Größe in Massivbauweise erstellt.
Aufgrund der Form des Wohnhauses sind Terrasse und Garten weitestgehend uneinsichtbar und geschützt, sodass der Außenbereich überdurchschnittlich viel Privatsphäre bietet.
Der geschützte Garten öffnet sich im Wesentlichen nach Süden und Westen.

Da dieser Bungalow das Endhaus einer Reihe vergleichbarer Häuser darstellt, bietet er auch ein vergleichsweise höheres Maß an Eigenständigkeit und Freiheit.

Als Teilerbbaurecht gehört zu diesem Wohnhaus auch eine Garage, die sich nahe dem Bungalow auf einem separaten Garagengrundstück befindet.

Beim angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Höhe des Erbbauzinses richtet sich nach den aktuellen Grundsätzen zum Erbbaurecht der Stadt Freiburg i.Br..
Für den Erwerber des Wohnhauses entscheidet sich die Höhe der Erbpacht gemäß dieser Grundsätze u.a. an der wählbaren Laufzeit, jedoch auch an familiären Rahmenbedingungen. Gern informieren wir Sie diesbezüglich persönlich ! Energieausweis (gültig bis 25.11.2030): Energiebedarf 265.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
  • Anzeigen-ID

    :
    80274
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    450.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    120,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    100,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    405,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,50
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    20.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der Freiburger Stadtteil Landwasser grenzt u.a. an die Naturlandschaften "Lehener Berg(le)" und "Moosweiher". Der Stadtteil verfügt mit Straßenbahn und Bus über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, außerdem eine schnelle Anbindung an die A 5. Unser Wohnhaus-Angebot befindet sich in Nachbarschaft zu weiteren Reihen-Einfamilienhäusern.
  • Sonstige Angaben

    :
    Beim angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Höhe des Erbbauzinses richtet sich nach den aktuellen Grundsätzen zum Erbbaurecht der Stadt Freiburg i.Br.. Für den Erwerber des Wohnhauses entscheidet sich die Höhe der Erbpacht gemäß dieser Grundsätze u.a. an der wählbaren Laufzeit, jedoch auch an familiären Rahmenbedingungen. Gern informieren wir Sie diesbezüglich persönlich !
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    3657

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1970
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    265.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Wanne/ Fenster isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend abschließbar; elektrische Jalousie am großen Wohnzimmerfenster; zeitlos gestaltetes Bad sowie Gäste-WC; Parkettboden in Wohnzimmer und Essdiele; Wohnzimmer mit Schiebetür; Einbauküche; 2. Hauseingang, der als separater Zugang zum UG/Souterrain dient; beheiztes UG/Souterrain mit großem Nutzungspotenzial; Sauna; Dusche, WC; separater Ausgang vom Souterrain in den Garten Zusätzliche Ausstattung: Erbbaurecht
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Nils Müller
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Nils Müller
wohnverdient
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