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Waldkirch ++ Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Hanglage

Preis: 645.000,00 €
Ein Haus wie Sie es nicht alle Tage sehen!
Lichtdurchflutetes, großzügig gestaltetes Einfamilienhaus als Reihen-Eckhaus.
Durch überwiegend große, bodentiefe Fenster kommt sehr viel Licht ins Haus. Aus fast jedem Fenster haben Sie einen unverbaubaren Blick über die Stadt.

Gartengeschoss:
Weiß geflieste Diele mit Türsprechanlage, 2 Zimmer, großes weißes Bad.
2 hell geflieste Kellerräume, einer davon mit Heizungsanlage, Waschbecken und Stauraum.

Erdgeschoss:
Großes offenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf- oder Gästezimmer, Wohnküche mit Einbauküche, großes weißes Bad mit weißem Einbauschrank.
Fast die ganze Wohnzimmerfront ist verglast, mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Esszimmer hat einen eigenen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Dachgeschoss:
Hier finden Sie 3 große Zimmer, ein Bad mit Fenster und Einbauschrank, und eine Dachterrasse.

Dachboden:
ist ausbaufähig

Terrassen / Balkon:
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die große Terrasse und von da direkt in den Garten. Vor dem Esszimmer liegt ein Balkon, und vor einem der Zimmer im Dachgeschoss haben Sie eine Dachterrasse.

Garten:
Viel Platz für Kinder, mit einem Apfelbaum, einem kleinen Teich, stattliche Hortensien und viele andere blühende Sträucher. Eine kleine private grüne Idylle.

2 Garagen:
mit 2 elektr. Toren, innen jedoch offen.

Zustand:
Sehr gut und gepflegt.

Bemerkungen:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad haben eine angenehme Fußboden-Heizung.
Das Dachgeschoss wurde erst 2001/2002 ausgebaut.
Verfügbarkeit ab: das Haus ist frei
  • Anzeigen-ID

    :
    55645
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    06.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    645.000,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    220 m²
  • Nutzfläche

    :
    42,5 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    380 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Sehr schöne, gehobene und begehrte Wohngegend in herrlicher Aussichtslage. Das Haus wurde in Hanglage gebaut und ist über eine öffentliche Treppe zu erreichen. Ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Waldkirch liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg und war die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat. 5 Kindergärten, 1 Kita, insgesamt 11 Schulen - was besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv und interessant ist, und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt. Mit der S-Bahn haben Sie alle 30 Minuten eine direkte Verbindung nach Freiburg. Fahrzeit: 18 Minuten.
  • Objektnummer

    :
    WA2013

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1996
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    104 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Einbauküche, z.T. Fußbodenheizung, 3 Bäder, z.T. abschließbare Fenster, 3 Türsprechanlagen (2 davon mit Monitor), 3 Markisen, 2 Garagen. Das Haus wurde erstellt in kombinierter Massiv-/Fertighausbauweise (Weber-Haus).
Schemmer Immobilien
Kontaktperson
Frau Brigitte Schemmer
Lindenweg 1
Waldkirch

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Schemmer Immobilien
Kontaktperson
Frau Brigitte Schemmer
wohnverdient
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