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Vorzüglich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in begehrter Lage mit toller, unverbaubarer Aussicht

Preis: 630.000,00 €
Hier bieten wir ihnen ein großzügig angelegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit kompletter Büroetage an. Die eindrucksvolle Immobilie wurde 1990 in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem ca. 1.127 qm großen Grundstück in leichter Hanglage erstellt.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 194 qm Nutzfläche zwei Büroräume, einen Schulungsraum, Garderobe mit Windfang, Teeküche, Balkon und WC. Auf dieser Etage wurde 2016 der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Vinyl versehen.
Die in das Haus integrierte Doppelgarage wird aktuell als Werkstatt- und Lagerraum genutzt.

Im Gartengeschoss erstreckt sich auf ca. 224 qm Wohnfläche eine 4 Zimmer-Wohnung.
Bodentiefe Glaselemente bewirken eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Zur Talseite liegt der ca. 63 qm große Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, daneben finden sie das Schlafzimmer mit Bad. Gegenüber liegen ein Studio, Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie zur Bergseite Heizungsraum und Abstellraum.

Über drei Terrassen gelangt man zum riesigen Gartenbereich. Hier laden der kleine Pool und der zierliche Teich die Erwachsenen zur Erholung ein und die Kinder haben reichlich Platz zum Spielen.

Ihre Fahrzeuge parken unmittelbar vor dem Haus auf 5 PKW-Abstellplätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    73791
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    630.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    224 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1127 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ortsrandlage von Bad König, sehr ruhiges Wohngebiet mit phantastischer Aussicht ins Tal. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    - Gas-/Brennwert-Therme 2010 erneuert - Fußboden im Erdgeschoss 2016 mit hochwertigem Vinylbelag erneuert - Balkon im Erdgeschoss 2016 neu gefliest - weiteres Badezimmer kann im Erdgeschoss statt der Teeküche installiert werden, Anschlüsse sind vorbereitet - Vermietung der unteren Wohnung möglich, da getrennte Anschlüsse vorgesehen sind
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    721.587

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1990
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    112.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • - Kaminofen im Wohnbereich im Untergeschoss - Kaminanschluss im Erdgeschoss vorbereitet - drei Terrassen - Gartenhaus - Gartenteich - kleiner Pool

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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