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**VILLA für Individualisten **

Preis: 990.000,00 €
Wohnen und Arbeiten schließen sich hier nicht aus.
Zum Verkauf stehen ein großes, exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie ein separates Bürogebäude.
Im Wohngebäude befinden sich zwei Wohneinheiten. Das geräumige Wohnhaus, mit integrierter Doppelgarage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 550 m².
Für Eindruck sorgt der Eingang in Ihr neues Refugium, großräumig und mit viel Licht. Eine Besonderheit sind hier im unteren Stock die Fenster die mit 9 mm schusssicherem Glas angefertigt wurden!
Die großzügige Raumaufteilung des Hauses lässt Platz für eine große Familie und repräsentativen Anlässen. Ein offener Kamin rundet die feine Gemütlichkeit im offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich ab, von dem aus man auch auf die großzügige Terrasse und in den Garten gelangt.
Besonders schön ist ein im oberen Stockwerk befindlicher Büro- und Galerieerker, der zur Zeit als Bibliothek genutzt wird und mit seinen von Hand gefertigten, exklusiven Holzregalen eine warme Atmosphäre schafft. Auch hier gibt es sehr viel Licht durch die großen auf Maß gefertigten Fenster.
Das riesige Badezimmer wurde aus portugiesischem Marmor gefertigt und auch hier findet sich stilsicher eine zeitlose Eleganz.
Mehrere großzügige Zimmer bis unters Dach bieten viel Platz und Raum für Ihre Ideen.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang hat eine Fläche von rund 65 m² in klassischer Aufteilung.

Wunderschön im großen Garten befindet sich aus eigenem Holzbestand gefertigt eine 35 m² große Holzblockhütte mit Küche und WC.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    81669
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    990.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    608 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2467 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in der Nähe von Michelstadt/Bad König, im östlichen Teil des Odenwaldkreises, in der Nähe der bayerischen Landesgrenze. Das Grundstück liegt in einem eingeschränkten Gewerbegebiet.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 124,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19873 x Garage, 2 x Stellplatz außenDas Bürogebäude verfügt über drei Einheiten: Großer Lagerraum, Bürotrakt und Praxisräume mit jeweils ca. 80 m². Hinzu kommen zwei Garagen, Heizraum sowie eine Doppelgarage mit einer zweiten Ebene. ACHTUNG: Da es sich um ein Gewerbemischgebiet handelt sollte ein Gewerbe angemeldet sein oder werden !
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    757.012

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1987
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    124.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * exklusive Ausstattung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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