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*** Viel Platz für die ganze Familie ***

Preis: 430.000,00 €
Diese Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet in Aglasterhausen.
Das 1991 massiv erbaute Haus bietet ein tolles Platzangebot mit viel Raum für individuelle Ansprüche.


Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über eine massive Steintreppe. Hier befindet sich der helle Wohn-/Essbereich über den Sie auf die Terrasse und den Garten gelangen. Hier können Sie die Winterabende vor dem Kachelofen oder die Sommerabende auf der Terrasse genießen. Eine moderne, schicke Einbauküche lädt zum Kochen ein. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden diese Ebene ab. Auch im Dachgeschoss, das vor mehreren Jahren separiert wurde befinden sich noch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie eine Küchenzeile.

Derzeit ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an drei Parteien vermietet.
Durch die Hanglage befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 65qm) ebenerdig zur Straßenseite und hat einen separaten Eingang.

Das Garagendach wurde ausgebaut und bietet zusätzlich Platz mit einer Dusche und Küchenzeile zum Feiern und Festeln.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    76958
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    430.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    198 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    669 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Immobilie steht in einem gewachsenem ruhigen Wohngebiet in Aglasterhausen. * S-Bahn Anschluss vorhanden * Kindergarten und Grundschule vor Ort
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 160,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19911 x Garage, 4 x Stellplatz außen* Kachelofen * Garage mit elektrischem Tor * 4 Stellplätze * Gartenhütte * Garagendach ausgebaut mit Küche und Dusche
  • Objektnummer

    :
    713.066

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1991
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    160 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: Studiozimmer, Zimmer, Bad, Küchenzeile Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Bad, Küche Heizungsraum, Öllager, Waschküche und Keller

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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