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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Preis: 1.200.000,00 €

Objekt und LageIm Jahr 2010 wurde diese exklusive Villa im toskanischen Stil mit Gewerberäumlichkeiten am Rand des Gewerbegebietes von Freiburg-Opfingen erstellt. Nach außen hin repräsentativ, von innen voller Ambiente und Design. Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage. Sie genießen hier das Privileg des Wohnens in ruhiger, naturnaher Lage und sind doch nur ca. 10 Minuten von der Freiburger Stadtmitte, mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die zweigeschossige Villa hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², einschließlich derim Haus integrierten Bürofläche von 25 m². Die diversen Wohn- und Gewerbeflächen belaufen sich auf insgesamt über 300 m². Im Außenbereich gibt es diverse Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.Direkt an die Villa wurde eine große Garage mit Platz für 3 Pkw sowie ein Büro angebaut. In der Verlängerung des Grundstücks befindet sich die große Ausstellungshalle mit ca. 102 m² Nfl. Ausstattung und RaumaufteilungMediterrane Villa: Es erwartet Sie viel Platz, Licht und Luft Großzügigkeit in jedem Detail. Die hochwertige Ausstattung und viele durchdachte Detaillösungen tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Anwesens bei.Ausstellungshalle: Die Halle mit ca. 102 m² ist statisch so ausgelegt, dass eine Aufstockung jederzeit möglich ist. Büro: An den rückwärtigen Bereich der Garage wurde im Winkel ein Büro mit einer Größe von ca. 25 m² , incl. WC angebaut. WissenswertesEin Verkauf des Anwesens ist nur an Gewerbetreibende möglich.Gasheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung.Ein Energieausweis ist in BearbeitungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bei uns das komplette Exposé an.

  • Anzeigen-ID:
    26710
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    04.06.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    1.200.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    173 m²
  • Nutzfläche:
    135 m²
  • Grundstücksfläche:
    1222 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6,50

Verfügbarkeit

  • Verfügbar:
    2018.06.04

Objektbeschreibung

  • Objektnummer:
    0-1948

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    2010
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    117.75 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    D
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
Volksbank Breisgau Nord eG
Telefonnummer anzeigen
Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001

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