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*** Ihr Traum vom Eigenheim ***

Preis: 579.000,00 €
Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2008 bis auf die Grundmauern kernsaniert. Es wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut. Vom ursprünglichen Baujahr 1955 ist nichts mehr zu erkennen.

Auf seinen ca. 208 Quadratmeter Wohnfläche bietet sich hier für die ganze Familie ein traumhaftes Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Küche mit Esszimmer inklusive Vorratsraum, Waschküche und Zugang zu der Dachterrasse mit Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Zimmer zurzeit als Ankleide genutzt, ein Tageslicht-Gäste-WC, der Dielen-/Eingangsbereich mit einem modernen Kamin.

Im Obergeschoss finden wir ein gemütliches Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslicht-Duschbad für die Kinder, ein Tageslicht-Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, den Dielenbereich vor. Dielenbereich mit Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss überrascht uns mit 2 wunderschönen Studiozimmern.

Das Untergeschoss zeigt sich mit 4 Kellerräumen, Zugang zum Hof, Garten, davon ein Heizungsraum. Ebenso hat es ein Abstellraum, welches einen separaten Eingang hat.

Unser Angebot wird durch die begrünte liebevoll angelegte Gartenoase mit traumhaftem Pool und einem schönen Loungebreich abgerundet. Der Gartenbereich lädt zum Träumen ein.
Im Hauseigenen Hof befinden sich zwei Garagen und mehrere Stellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    86403
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    579.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    208 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    680 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Kernsanierte Einfamilienhaus liegt in einer sehr gepflegten, familienfreundlichen Wohngegend von Rimbach. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 128,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 20082 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Aufwendige Kernsanierung bis auf die Grundmauern 2008: - Dach - Fenster - Leitungen, Strom und Wasser - Eingangstüren - Türen - Kellertür - Balkon und Treppengeländer außen, 11 Meter lang - Terrasse mit ca. 35 Quadratmeter - Eingangsbereich neu gefliest - fest eingelassenen Pool - elektrische Garagentore * Kaminofen von Hark 2017 mit Edelstahlrohr * Zugang von dem Keller ins Erdgeschoss * Zugang von dem Keller in den Garten * Satellitenempfangsanlage * Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten * Badmöbel im Kaufpreis enthalten * Regalsystem im Vorratsraum auch im Kaufpreis enthalten
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    771.006

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1955
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    128.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Esszimmer und Küche, inklusive Vorratsraum mit Waschküche, mit Zugang zur Dachterrasse und Garten, Tageslicht-Gäste-WC, Diele Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslich-Masterbad, Tageslicht-Duschbad und Diele Dachgeschoss: 2 Studiozimmer und Diele Untergeschoss: 4 Keller, Gartenzugang, Heizungsraum und Diele Außenbereich: Stellplätze im Hof mit 2 Garagen, Gartenbereich rund um das Haus, Pool, Loungebreich, Vorgarten

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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