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Urige Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf

Preis: 195.000,00 €
Das Doppelhaus, deren eine Hälfte verkauft wird, liegt nahezu in Alleinlage in Oberprechtal-Wittenbach. Die idyllische Lage und herrliche Ruhe lassen jeden Feierabend zu einem Urlaubstag werden. Der Kernort Elzach liegt in ca. 10 km Entfernung.Die Eigentümer haben mit der Sanierung des Hauses bereits begonnen, haben aber ihre Vorstellungen aus gesundheitlichen Gründen leider nicht mehr umsetzen können. In den letzten Jahren wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert. Außerdem wurden die Fenster teilweise ersetzt und die Böden und Treppen getauscht.
  • Anzeigen-ID

    :
    75679
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    195.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    180 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    438 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,0

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Stadtgebiet Elzach besteht aus den räumlich voneinander getrennten Stadtteilen Elzach (Kernstadt), Katzenmoos, Oberprechtal, Prechtal und Yach.
    Der Ortsteil Oberprechtal hat ca. 1.000 Einwohner und ist ca. 8 km von Elzach entfernt. Der Luftkurort ist ein Anziehungspunkt für viele Fremdenverkehrsgäste. Die umliegende Landschaft ist einzigartig in ihrer Vielfalt und Ausgeglichenheit und bietet Anregungen und Erholung gleichermaßen.

    Der Ortskern ist geprägt durch die Kath. Kirche "Maria Krönung" und durch seine gastronomischen Betriebe, dem Kurpark mit dem kleinen Teich, mit Festhalle und Festplatz. Der Kindergarten beherbergt die Jüngsten bereits ab dem 1. Lebensjahr. Die Grundschule ist als Außenstelle der Karl-Siegfried-Bader-Schule von Prechtal eingerichtert, in der die Kinder bis zur 4. Klasse unterrichtet werden.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Wasser kommt aus der eigenen Quelle, einen Anschluss an die Kanalisation gibt es nicht. Derzeit wird das Abwasser über die Hauseigene Grube aufgefangen und entsorgt.

    Für das Objekt liegen keine Grundrisse vor.

    Durch den Tod eines der beiden Eigentümer kann die Abwicklung erst mit Erstellung des Erbscheines erfolgen, dies kann bis zu 6 Monaten dauern.

    Die Reduzierung der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf 16% ist befristet vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Entscheidend für die Höhe der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist das Leistungsdatum. Das Leistungsdatum entspricht hierbei dem Datum des notariellen Kaufvertrages.
  • Objektnummer

    :
    2020-0566

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1735
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    314 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel

Ausstattung

  • Das etwas abseits liegende Gebäude ist völlig ruhig, an einer Sackgasse gelegen. Es besticht durch seine Urigkeit. Die Deckenhöhe im Haus im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss liegen in einigen Zimmern bei nur 1,75 m bis 1,80 m. Im Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde, gibt es normal hohe Decken, wie sie in modernen Gebäuden sonst auch üblich sind. Beheizt wird das Objekt durch einen Holzofen. Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und muss vom neuen Eigentümer fertig renoviert bzw. saniert werden.

    Das Gebäude soll teilmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben werden, da viele Möbel an das Gebäude angepasst sind. Zusätzlich kann weiteres Zubehör vom Käufer miterworben werden, wie zum Beispiel Leitern, Wasserschläuche und diverse Gartengeräte.
Volksbank Breisgau Nord eG
Telefonnummer anzeigen
Marktplatz 2
79312 Emmendingen

Handelsregisternummer: 260001
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