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Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

Preis: 599.000,00 €
In einem sehr gepflegten und jüngeren Wohngebiet in ruhiger Lage wird dieses sehr attraktive Einfamilienhaus verkauft. Die Immobilie steht auf einem ca. 925 qm großen Grundstück und bietet viel Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Bad zu realisieren.

Das Herzstück dieser Immobilie ist eindeutig der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer ist mit der Sitzecke im Kaminbereich insgesamt ca. 42 qm groß, daran grenzt der Wintergarten und auf der anderen Seite das Esszimmer mit der Küche. Ein Grundofen im Kaminbereich sowie ein Kachelofen zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für kuschelige Gemütlichkeit.

Das Besondere am Obergeschoss ist der offene Dachstuhl mit den sichtbaren Dachbalken, der in allen Schlafräumen und auch dem Badezimmer den gemütlichen Charakter dieser Immobilie noch mehr unterstreicht.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein großzügiges Platzangebot. Ein großzügiger Hobby- und Handwerksraum/Werkstatt ist schon vorhanden. Ein weiterer größerer Raum könnte als Wohnraum/Schlafzimmer oder als Fitnessbereich eingerichtet werden.

Zu diesem adäquaten Angebot gehört auch eine Einzelgarage, die vom Haus begehbar ist und zwei Stellplätze im Freien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Kindergarten und Schulen sind auch im Einzugsgebiet.

Die gute Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einem Top-Angebot! Die BAB 96 und 7 sowie der Flughafen in Memmingerberg, in Memmingen der Bahnanschluss und nicht zu vergessen auch die ganz normalen Busverbindungen lassen alle Möglichkeiten offen.

Die Immobilie wird in ca. 2 Jahren bezugsfrei, da die Verkäufer sich für den Bau einer Eigentumswohnung entschieden haben, die bis dahin fertiggestellt ist.
Eine sehr gute Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: 31. Dezember 2022
  • Anzeigen-ID

    :
    78876
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    599.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    196 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    925 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * ruhiges, noch jüngeres Wohngebiet * zentrale Lage
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 197,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1989* EG + OG Bad Fußbodenheizung * ein Kachelofen und ein Grundofen * Wintergarten
  • Objektnummer

    :
    974.758

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1989
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    197.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • UG: Flur, Vorratsraum, Keller, Heizungsraum, Hobby-/Werkstatt, großer Keller/Zimmer, Saunaraum EG: Windfang, Diele, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnen-/Essen OG: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, (ein Dachboden wäre bei Bedarf möglich) * eine Garage und zwei Stellplätze im Freien

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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