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TRAUMLAGE - EINFAMILIENHAUS am See mit Einliegerwohnung!

Preis: 545.000,00 €
Dieses Haus wurde im Jahr 1982 erbaut, in einer besonderen Lage.
Der Lettenbach ist ein beliebtes Ausflugsziel und der Bürgerpark Theresienstein grenzt an das Grundstück.
Das Gebäude wurde zuletzt vermietet und bietet auch hier vielfältige Möglichkeit.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Badezimmer und Schlafraum.
Im unteren Bereich befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 75 qm und eigenem Zugang zum Garten.
Die obere Etage wurde durch Anfrage und die Nähe der Fachhochschulen in vier Appartements umgebaut.
Das Gebäude ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und eine Garage ist auch vorhanden.
Ein Generationenhaus in bester Lage.
Ein zusätzlicher angrenzender Baugrund mit ca. 952 qm kann erworben werden.
Besichtigen und für die Zukunft investieren!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    84405
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    545.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    276 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    905 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * besondere Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten, direkt am Bürgerpark mit Rad und Wanderwegen, Naherholungsgebiet, Fachhochschule, Einkauf des täglichen Bedarfs, alles ist in wenigen Minuten erreichbar * sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn sowie Autobahnanbindungen
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 135,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1982Geräteschuppen im Garten
  • Objektnummer

    :
    303.103

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1982
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    135 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * moderne neue Einbauküche im Erdgeschoss * großer Balkon * Einliegerwohnung * Garage * Geräteschuppen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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