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Traumimmobilie - BAUERNHAUS - mit 6 Wohneinheiten

Preis: 1.100.000,00 €
Selber darin wohnen und vermieten, 6 großzügige Wohnungen bietet dieser einmalige Wohntraum. Eine Aussicht zum verlieben, Erholung pur! Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Ob Sie diese Wohnungen als Ferienwohnungen betreiben oder regulär vermieten, ob Sie ein Mehrgenerationenhaus daraus machen oder als Kapitalanlage nutzen bleibt ganz Ihnen überlassen. Jede Menge Potential ist jedenfalls vorhanden und ein unbezahlbares Ambiente, das nur über Jahrhunderte entstehen kann. Das Objekt ist teilsaniert, es ist also noch was zu tun. Derzeit ist eine Wohnung für 9,00 EUR pro qm vermietet. Eine wird vom Eigentümer bewohnt.
Das unterkellerte Wohnhaus bietet jede Menge Stauraum... z.B. auch für eine Werkstatt, Hobbyraum nutzbar. Auch der riesen Speicher hat was.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    88559
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.100.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    570 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2400 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    30
  • Anzahl Badezimmer

    :
    5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in Hanglage und hat den Vorzug einer herrlichen Aussicht auf die "Nationalparkregion Schwarzwald". Die Gemeinde Ottenhöfen ist ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis. "DAS" Mühlendorf im Schwarzwald, eingebettet im herrlichen Acherntal, lädt zu abwechslungsreichen Touren rund um die liebevoll restaurierten Mühlen, urigen Einkehrmöglichkeiten sowie Brennerei- und Hofbesichtigungen ein. Ob Wandern, Klettern, Mountainbike, Schwimmbad oder Spielplatz, sozusagen alles vor der Haustür. Schulen und Kindergarten sind fußläufig oder mit Bus zu erreichen. Bäcker, Metzger, Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner im Umkreis von 5 km. Nach Achern sind es 10 km, auf die A 5 13 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 133,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
    Baujahr laut Energieausweis: 18871955In der Grundfläche ist ein ausgewiesener Bauplatz enthalten. (Hanglage) Dem Haupthaus wurde ca 1950 ein Haus angebaut. In jedem befinden sich 3 großzügige Wohnungen auf 3 Etagen verteilt mit insgesamt 30 Zimmern. In der Zeit von 2009 - 2021 wurden Fenster und Leitungen erneuert, die Wände von innen gedämmt (18cm + OSB Platten + Rigipsplatten), Böden mit Trittschalldämmung verlegt und 2017 wurde die Heizung erneuert.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    521.029

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1887
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    133.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Flüssiggas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Marken-EBK * 6 Balkone * 2 Haus-Eingänge (jeweils 3 Whg.) * separate Kellereingänge * z.T. Schiebetüren * Zentralheizung (Flüssiggas) * Schwedenöfen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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