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Traumhaus in Waldkirch | Split-Level-Bauweise

Preis: 830.000,00 €
Das hier vorgestellte Haus 23 verfügt über etwa 181 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse. Es handelt sich um das östliche Endhaus einer 3-Häuser-Kette.
Besonderes Merkmal ist die Split-Level-Bauweise: Wohnen auf halbversetzten Ebenen. Die moderne, geradläufige, massive Betontreppe sorgt für bequeme Wege innerhalb des Hauses.

Sie betreten Ihr Haus gleich neben der Garage durch die einladende Diele. Der hell gestaltete Koch-/Essbereich lädt auf über 25 m² zum gemütlichen Zusammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre kleine, nach Süden ausgerichtete Terasse und Grünfläche. Eine halbe Ebene tiefer - über eine kurze Treppe zu erreichen - befindet sich das Wohnzimmer mit über 33 m² und schöner Belichtung.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das gut möblierbare Schlafzimmer, ein attraktives Kinderzimmer sowie das einladend hell belichtete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ansprechendes Sanitärporzellan sowie sorgsam bemusterte Armaturen und Fliesen sorgen hier für Wohlfühlambiente. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für Ordnung.

Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf Ihre beiden herrlichen Dachterrassen, die eine wunderbare Sicht über Waldkirch bieten. Eine davon (über 30 m²!) befindet sich auf dem Dach Ihrer großen Garage. Die zweite Dachterrasse liegt vor großflächiger Verglasung und bietet ebenfalls tolle Aussichten über die Stadt Waldkirch.

Das Untergeschoss des Hauses ist teilweise zu attraktivem Wohnraum ausgebaut: zwei gut belichtetet Zimmer mit Gartenzugang stehen hier zu vielseitiger Verwendbarkeit zur Verfügung. Das zusätzliche, komfortable Duschbad rundet das Angebot ab.

Im Technikraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Lagerfläche von gut 26 m² steht im Keller zur Verfügung, welcher auch von außen zu begehen ist.

Zu diesem Haus gehört eine große Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar bei dem Haus.

Insgesamt stehen 8 Split-Level-Kettenhäuser zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht über unser komplettes Angebot zukommen.
  • Anzeigen-ID

    :
    37363
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.03.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    830.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    35.000,00 €
  • Garage typ

    :
    Garage

Details

  • Wohnfläche

    :
    181 m²
  • Nutzfläche

    :
    50 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    260 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Waldkirch, Neubaugebiet Am Schänzle: hier lässt es sich optimal leben! Zum einen bietet die Lage in der Anneliese-Licht-Straße alle Vorzüge eines modernen Neubaugebietes, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten eine ausgezeichnete Infrastruktur, abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige Kultur und attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das BESTE in Kürze: - Tolle Lage im Neubaugebiet Am Schänzle - Großzügig und modern geschnittene Häuser - Architektonisch anspruchsvoll: Split-Level-Bauweise - Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Untergeschoss teils zu Wohnraum ausgebaut - Zus. Duschbad im ausgebauten Untergeschoss - Privatgarten mit Erdterrasse (Süd) - Zwei Dachterrassen mit toller Aussicht - Stilvolles Interieur für wunderbares Wohngefühl Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Frau Jennifer Krämer steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objekttyp

    :
    Reiheneckhaus
  • Objektnummer

    :
    WA2_23

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2019
  • Bebauung

    :
    Projektiert
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Balkon/ Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Die AUSSTATTUNG kann sich sehen lassen: - Hochwertige, 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden und großformatige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - sorgsam ausgewähle Sanitärgegenstände - Massive Treppen - Radio-/TV-Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- & Schlafräumen - Niedrigenergiehaus nach aktueller EnEV | KfW 55 Förderung möglich - Nahwärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk
WOBAG Wohnbau Baden AG
Kontaktperson
Jennifer Krämer
Gebhard-Kromer-Straße 7
79111 Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: info@wohnbau-baden.de
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WOBAG Wohnbau Baden AG
Kontaktperson
Jennifer Krämer
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