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Traumhaus für Familien in genialer, sonniger Lage mit einem herrlichen Alpenpanorama!

Preis: 749.000,00 €
Das markante, elegante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus steht in einem Teilort von Höchenschwand.
Das Haus wurde 2003 in massiver Bauweise erbaut, es bietet eine Wohnfläche von ca. 250 qm und
steht in einer ruhigen und sonnigen Lage.
Erd-, Dach- und Kellergeschoss erstrecken sich über drei Etagen.
Die durchdachten Grundrisse sind großzügig dimensioniert und bieten zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Diese praktische Grundstruktur ermöglicht es auch, drei abgeschlossene Wohneinheiten zu gestalten.
Im DG verbindet die zentrale Diele das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie das Bad mit WC, Badewanne und Dusche.
Ein besonderes Markenzeichen sowie eine berührende Augenweide ist das Appartement mit separatem Badezimmer mit Dusche und WC, welches sich im DG über der Doppelgarage befindet. Das helle und freundliche Appartement hat sehr viel Flair und eignet sich auch sehr gut für Büroräumlichkeiten.
Über eine massive Holztreppe in Schreinerqualität gelangen Sie vom DG ins EG.
Das maximal offen ausgelegte EG bietet einen großzügigen ausgelegten Wohn- und Esszimmerbereich, welcher durch den wunderbaren Speckstein-Schwedenofen im Winter und in der Übergangsphase mit einer berauschenden Wärme versorgt wird.
Der Esszimmerbereich hat einen besonderen Blick auf die große und moderne Küche, über diese gelangen Sie auf die ganztägig sonnenüberflutete Terrasse.
Weiterhin befindet sich im EG ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer und die Garderobe. Das EG wird mittels einer gefliesten Betontreppe mit dem UG verbunden. Der Fitness/Sauna Bereich im UG bietet Ihnen nach einem besonders angespannten Arbeitstag oder einer Arbeitswoche den optimalen Rückzugsort.
Weiterhin befinden sich im UG ein Hobby- und Kellerraum sowie ein Heizraum.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich rundet das Gesamtpaket dieses genialen Einfamilienhauses ab.
Machen Sie gleich einen Besichtigungstermin aus !!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    86247
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    06.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    749.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    250 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    650 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der heilklimatische Kurort Höchenschwand, das sogenannte Dorf am Himmel, liegt im südlichen Hochschwarzwald an der B 500, etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen auf einem leicht nach Süden geneigten Hochplateau im Naturpark Südschwarzwald. Bekannt ist der Ort für das hier vor allem bei Föhnlage weitgedehnte Alpenpanorama.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 59,33 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 20032 x Garage, 6 x Stellplatz außenKeyfacts - sehr ruhige und sonnige Sackgassenlage - gut durchdachte Grundrisse - vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - sehr freundliches Atelier für Kreativität (Künstler, Selbstständige, Homeoffice) - offener und sehr großzügig ausgelegter Wohn-/Essbereich - gemütlicher, effizienter und leistungsstarker Specksteinofen - helle und freundliche Wohnbereiche - helle Baderäume - großzügige Einbauküche - sonnenüberflutete Terrasse mit herrlichem Freisitz - voll ausgebautes Dachgeschoss kann bei Bedarf um ca. 90 qm Wohnraum erweitert werden - großer Fitness/Saunabereich - Doppelgarage - mehrere Stellplätze - sehenswerte Außenanlage
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    181.120

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2003
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    59.33 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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