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*** Traumhaftes Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger! ***

Preis: 990.000,00 €
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten.
Auf über 373 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen,
der großzügig und modern ausgestattete Wohnraum
für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall
und somit für ein tolles Ambiente.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung
sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund.
Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 65 Jahre.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: gut vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    64129
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    990.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    373 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    739 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Einfamilienhaus befindet sich in Kempten-West in einem gepflegten Wohngebiet.
  • Sonstige Angaben

    :
    * monatliche Miete beträgt EUR 2.900,-- zzgl. Nebenkosten * Erbpachtzins EUR 259,69 monatlich,Restlaufzeit 65 Jahre
  • Objektnummer

    :
    989.510

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1986
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    64.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • UG: Treppenhaus, Einliegerwohung mit Terrasse, Kellerräume, Heizungsraum EG: Treppenhaus, Diele, offener Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Baklon, Küche, Essplatz OG: Treppenhaus, Flur, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, zwei Bäder DG: Treppenhaus, zwei Kinderzimmer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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