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Traumhaftes Ambiente für ländliches Wohnen

Preis: 495.000,00 €
Sie bevorzugen Wohnen fernab vom Citystress, kurze Wege zu den Metropolen, schätzen hohe Ausstattungsqualität und suchen einen liebevoll hergerichteten Gutshof - all das bietet dieses Wohndomizil in Beiersdorf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Frühjahr 2019
  • Anzeigen-ID

    :
    39797
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    495.000,00 €
  • Provision

    :
    7,14 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    175 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2519 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Beiersdorf, mit seinen knapp 500 Einwohnern, liegt in einem der gefragtesten ländlichen Wohngebiete außerhalb der Leipziger Metropole. Vom Anwesen sind es nur knapp 10 Fahrminuten bis Grimma, dem Verwaltungszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Über die sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die Bundesautobahn A 14 gelangt man mit dem Pkw nach ca. 30 Minuten in das Leipziger Zentrum. Die Werksniederlassungen von Porsche und BMW sowie die Neue Messe sind schon nach knapp 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle mit dem DHL-Frachtdrehkreuz in Schkeuditz nach ca. 30 Minuten. Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden fährt man mit dem Pkw knapp eine Stunde.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das teilunterkellerte Gebäude wird mit einer Festbrennstoffheizung (für Holz und Kohle) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese kann mit geringem Aufwand auf Erdgas umgestellt werden. Die ca. 130 qm große Ausbaureserve gleich nebenan ist sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich derzeit die Doppelgarage, die Sauna sowie Platz für Fitness und Hobby. Ein Gartenpavillon im gepflegten Grün lädt Sommer wie Winter zum Grillen sowie Saunaschwitzen mit anschließendem Bad im großen Schwimmteich ein. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, welcher zur Bewässerung des Gartengrundstückes als auch zur Badewassergewinnung für den Schwimmteich dient. Eine Photovoltaikanlage ist auf den nach Westen ausgerichteten Dächern installiert, welche jedoch nicht eigengenutzt wird. Die Dachflächen sind langfristig vermietet.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    451.069

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1890
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    98.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Kohle
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Der sehr gut gepflegte Landsitz mit Gartenland und Schwimmteich, wurde seit der Jahrtausendwende umfangreich und stilvoll um- und ausgebaut. Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Kamin, Küche mit Natursteinspiegel und Intarsien-Decke, Gäste-WC mit handgemauerter Naturstein-Dusche, Austritt auf die Terrasse mit Weitblick in die Natur, all das bietet das Erdgeschoss im Haupthaus. Modernes Badezimmer mit Dusche und kreativ eingebauter Eckbadewanne und zwei Kinderzimmer komplettieren das Obergeschoss. In das Dachgeschoss, ebenfalls über eine Naturholztreppe erreichbar, wurde das Elternschlafzimmer integriert.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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