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*Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*

Preis: 699.000,00 €
Dieses erstklassige 1-2 Familienwohnhaus steht in Bestlage von Nordheim in herrlicher Aussichtslage mit einem phantastischen Weitblick. Hier gibt es mehrere Ruheoasen und Rückzugsmöglichkeiten, wo Sie die Seele baumeln lassen können, Ihre Kinder haben viel Freiraum zum Spielen und Toben.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 107 m² Fläche. Beim Betreten dieser Wohnebene gelangen Sie über die ansprechende Diele in die offene Essküche mit Speisekammer und einer modernen Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Angrenzend an diesen Bereich betreten Sie das Wohnzimmer mit einem schönen Specksteinofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Der Balkon mit Zugang in den rückwärtigen Teil des Gartens wird Sie begeistern. Diese Aussicht ist wirklich der Hammer! Das Hauptbad wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist separat vorhanden. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein weiteres großzügiges Zimmer ausgebaut.

Die separate 2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist hell und modern mit einem offenen Wohn-/Esszimmer und integrierter Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche sowie großzügiger Diele runden diese Wohnetage ab. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 53 m². Eine Terrasse im Außenbereich könnte dieser Wohnung zugeordnet werden, ebenso ein Kellerraum.

Ein weiteres Highlight zu diesem Angebot ist eine Doppelgarage sowie ein Carport-Stellplatz, der zum Unterstand eines Wohnwagen konzipiert wurde.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    81998
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    06.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    699.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    184 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    585 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Nordheim ist ein begehrter Wohnort mit einer guten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kiga, Schulen usw. Dieses 1-2 Familienhaus steht in einer reinen Anliegerstraße auf einem Hanggrundstück in erstklassiger Lage. Nordheim hat einen hohen Freizeitwert mit vielen Sportmöglichkeiten, Wandern in den umliegenden Weinbergen, ein Freibad, gute Erreichbarkeit nach Heilbronn, Lauffen, Brackenheim!
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 85,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1981* Specksteinofen in der Erdgeschoss-Wohnung * Granitfliesen in Küche/Essen, Flur und Gäste-WC * moderne Einbauküchen im Erd- und Untergeschoss * Ahornparkett im Erdgeschoss im Wohnbereich * Balkon und Terrasse in Süd-/Westlage sowie Gartenbereich Nord-/Ostlage * neuwertiges, barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
  • Objektnummer

    :
    711.881

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1981
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    85.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Untergeschoss: Nebenräume: Heiz- und Tankraum, 2 Kellerräume Untergeschoss: Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Diele Erdgeschoss: Wohnung 2: Wohnzimmer mit Balkon, Essen und Küche, modernes Bad, 3 Schlafzimmer, Diele Dachgeschoss: 1 nachträglich ausgebautes Zimmer, 1 Dachboden

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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