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Traditionsgasthaus im Pfälzer Wald...

Preis: 399.000,00 €
... da, wo andere Urlaub machen, sucht sie, um diese Tradition fortzusetzen.
Die Pfälzer Wald Stub`n hat übrigens eine lange Tradition. Schon seit 1898 wird das Anwesen als Gasthaus geführt. Mit ihrem Festsaal für 40 Personen bietet es auch ausreichend Platz für Familienfeiern. Im laufe der Jahre ist Bautechnisch viel passiert.
Erbaut ca. 1898, angebaut in den 60er Jahren, aufgestockt und saniert 1980.
Mitte 2000er Jahre wurde das Dach isoliert und Dachflächenfenster eingebaut.
2017 wurde das Haupthaus komplett renoviert und eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Das Gasthaus liegt für Ausflügler und Urlauber gut zu erreichen im idyllischen Hofstätten.

Die kleine Gemeinde im Hochtal hat einen schönen, beruhigend plätschernden Bachlauf, der direkt an der Gemeinde vorbei führt. Dieser Bach ist neben der Naturschönheit des Biosphärenreservats Pfälzer Wald ein schöner Ausgleich zum hektischen Leben in der Stadt. Von hier aus können wunderbare Wanderungen innerhalb vom Pfälzer Wald unternommen werden.

Ausbaupotential finden Sie im Anbau .Die Gastzimmer werden zur Zeit als Lagerräume genutzt, können aber nach einer Renovierung auch wieder Übernachtungsgästen zur Verfügung stehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    73469
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    399.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    185 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    680 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    14
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die kleine Waldgemeinde, formal eine Enklave von Wilgartswiesen, ist von dort aus nicht direkt, sondern nur über die B10 und bei Rinnthal auf die B48 abbiegend zu erreichen. Der kleine Ortsteil ging aus einem mittelalterlichen Dorf hervor und liegt inmitten eines Hochtals, dem Flachbachtal, im Pfälzer Wald. Und wenn wir schreiben inmitten, dann ist das auch genau so gemeint... Geographisch ist Hofstätten sozusagen das Zentrum des größten zusammenhängenden Waldgebiets in Deutschland.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Objekt wird aus privaten Gründen verkauft. BWA liegt vor
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    557.361

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1898
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    187.03 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Gaststätte 66 Plätze innen, 40 außen * Anbau 7 Zimmer, Bad, WC aus den 60er Jahren - Renovierungsbedarf * Lagerräume, Kühlhaus, Gastroküche * Wohnung im Haupthaus 185 qm, renoviert 2017, * über 2 Etagen, 2 Badezimmer und Balkon

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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