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**Traditionelle Backstube mit drei Wohneinheiten sucht Nachfolger**

Preis: 999.000,00 €
Sie sind Bäckermeister oder Investor mit unternehmerischem Weitblick?
Sie möchten die Region mit handwerklich hochwertigem Backwerk beglücken?

In diesem Haus können Sie sich verwirklichen. Sie kaufen eine fertig eingerichtete Backstube und drei Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich die Backstube. Dazu gehören Lagerräume, Ladenfläche, Aufenthaltsräume, Personaltoilette und das Büro.

1. Obergeschoss:
Auf dieser Ebene wohnt der Bäckermeister mit seiner Gattin auf mehr als 220 qm.
Diese Wohnebene mit vielen Extras könnte Ihnen gefallen, wenn Sie das Außergewöhnliche lieben.
Massive Holzböden, stilvolle Stützbalken, Kachelofen, eine mediterrane Kochlandschaft, großzügige Bäder. Die Eigentümer leben einen individuellen zeitlosen Geschmack. Eine reichliche Anzahl an Zimmern auf dieser Ebene können Sie für sich beleben. Vier weitere Zimmer wurden als Kinderzimmer genutzt. Ein überdachter Balkon und ein teilüberdachter Freisitz bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung.

Dachgeschoss:
Edel, hell und stilvoll beschreibt die lichtdurchflutete Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einem großflächigen Schiebetür-Element zum Balkon hin ausgestattet. Nicht nur der Balkon, auch der Freisitz, der von der Küche aus zugänglich ist, wird Sie begeistern. Ein weiterer Raum, der augenblicklich für die Waschmaschine und Bevorratung genutzt wird, zählt ebenfalls dazu.
Weiter befindet sich unter der heimeligen Schräge eine kleine vermietete Wohnung.

1990 wurde das Haus liebevoll umgestaltet und mit einem Aufzug erweitert. Es ist gepflegt und erinnert an mediterranen Baustil.
Ursprünglich wurde das Gebäude ca. 1873 errichtet. Immer wieder wurde das Haus erweitert, erneuert oder umgebaut. Die Fassade ist seit 2019 neu gestrichen.

Übrigens: Der alte Gewölbekeller wird Sie begeistern.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    85254
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    999.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    400 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1601 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Luttingen ist ein Stadtteil von Laufenburg im Landkreis Waldshut, wunderschön am Rhein gelegen. Fast über 1100 Einwohner leben zurzeit in Luttingen. Eine gute Infrastruktur, tolle Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind hier ebenso vorhanden, wie der in nächster Nähe gelegene Kindergarten und die Hebelschule (Außenstelle Laufenburg). Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, Zürich und Basel in ca. 45 Minuten, der Bodenseeraum und Freiburg in ca. 60 Minuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    3 x Garage, 12 x Stellplatz außen* Personenaufzug * Gewölbekeller * Lagerräume * Mehlsilo für 14t * Personaltoilette * Dach ausbaubar
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    266.018

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1873

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Kachelofen über Gastherme * teilweise Fußbodenheizung * Öl-Zentralheizung * ein Hausteil wird mit Gas beheizt * Holzdielenboden * zwei teilüberdachte Freisitze * vier Balkone

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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