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*Top saniertes 3-Parteienhaus* - hervorragende Kapitalanlage!

Preis: 849.000,00 €
Dieses top sanierte, moderne Mehrfamilienhaus bietet drei Parteien in großzügig geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als sichere Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine moderne Einbauküche, somit sind zwei Küchen im Kaufpreis inklusive. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut.

In den letzten Jahren wurde folgendes saniert:
* neue Fassade
* neues Dach
* neue Heizung (Solarerweiterung möglich)
* neue Elektrik
* 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
* neue Bäder
* neues Gäste-WC
* moderne Fliesen- und Laminatbeläge

Es stehen außerdem fünf eigene Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight befindet sich an der Außenfassade, diese wurde mit einem hochwertigen, robusten fossilreichen *Jura* Kalkstein verkleidet.
Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut. Im modernen Dachbadezimmer fehlen noch Rest- sowie Installationsarbeiten.
Bezugsfrei wird das Haus Mitte 2021 nach Absprache mit dem Verkäufer, der die Immobilie derzeit noch selbst bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    80384
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    849.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    280 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    400 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.07.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Biberbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im nördlichen Landkreis Augsburg. Umgeben von viel Natur bietet die Gemeinde die unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Biberbach, alle weiterführende Schulen befinden sich in Meitingen (ca. 5 km entfernt). Biberbach zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an die überörtlichen Fernstraßen aus. Anschluss zur B2 ist ca. 5 km entfernt, Augsburg, ca. 21 km, A8 ca. 12 min. und München ist etwa 45 min entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 68,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1976
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    316.010

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1976
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    68.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Alle Highlights der Immobilie auf einem Blick: * moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis inklusive * neues Badezimmer und Gäste-WC * fünf Stellplätze * Fliegennetzgitter * teils möblierter Verkauf nach Wunsch * sehr ruhige Lage

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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