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TOP gepflegte Doppelhaushälfte in Roth

Preis: 495.000,00 €

Diese Immobilie ist wahrhaft etwas besonderes!
Das Haus bietet sehr viele Vorzüge und eignet sich auch für eine mehrköpfige Familie.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt gelegen und daher ausgesprochen ruhig und das obwohl die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen des Ortes (Busse, Bahn und S-Bahn) fußläufig erreichbar sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

  • Anzeigen-ID:
    51641
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    03.07.19
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    91154 Roth

Preis

  • Kaufpreis:
    495.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    170 m²
  • Grundstücksfläche:
    330 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Zentrale Lage in der Stadt Roth in Mittelfranken! Kindergärten, Grund-, Realschule und Gymnasium sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Ärzte und eine Apotheke sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind je etwa 1,5 Kilometer entfernt.
  • Sonstige Angaben:
    Die im Keller gut erhaltene Einbauküche soll im Objekt verbleiben. 2018 wurden die Fenster von außen lackiert, die gesamte Fassade neu bespritzt und die Heizungsrohre erneuert. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Anbau, sprich für eine Erweiterung, des Objektes vor.
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    205.011

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2000
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    150.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche und das Gäste-WC. Im Bad im ersten Obergeschoss befindet sich eine Eckbadewanne. Der überwiegende Teil des Fußbodens ist mit hochwertigem Granit ausgelegt, deshalb sind das Wohnzimmer und die Küche im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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