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Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!

Preis: 1.500.000,00 €
Toll gelegenes Einfamilienhaus in absolut ruhiger und einseitig unverbaubarer Lage, in der schönen und begehrten *Ganghofer-Siedlung* zu verkaufen.
Die heutige Ganghofer-Siedlung entstand im Wesentlichen von 1936 bis 1939 und führte bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs den Namen *Göring-Heim-Siedlung*.

Die Grundstücke der Siedlung bestechen vor allem durch sehr große Abstände zu den jeweiligen Nachbargrundstücken. Dies bringt Privatsphäre, wie man sie sonst in den heutigen Neubaugebieten der Stadt kaum vorfindet. Eine weitere Besonderheit ist, dass dieses Wohnensemble heute - rund 80 Jahre nach seiner Entstehung - immer noch im Originalzustand erhalten ist.

Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, die ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und die Nähe zur historischen Altstadt von Regensburg unterstreichen die perfekte Wohnlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    30443
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.07.19
  • Kategorie

    :
    Haus
  • Ort

    :
    93051 Regensburg

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.500.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    90 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    675 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * Autobahn A93 in ca. 2 km erreicht * zur Universität ca. 5 Minuten und zum Westbad ca. 10 Fahrminuten * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Schule, Kindergarten, Gymnasium ca. 10 Minuten fußläufig entfernt
  • Sonstige Angaben

    :
    * Heizung mit Erdwärme möglich * Gas-, Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster 2001 erneuert * Zwischendecken als Fehlböden * vom Untergeschoss zum Obergeschoss Putz neu aufgezogen * Holztüren (Kiefer) und Gas-Zentralheizung 2001 erneuert * Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden (im Obergeschoss und Untergeschoss jederzeit möglich) * Anbau mit einer Länge von ca. 16 m jederzeit möglich
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    243.281

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1942

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * Kellergeschoss mit Sauna * Erdgeschoss (ca. 50,3 qm): offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur * Obergeschoss (ca. 40,7 qm): Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und zwei Fenstern (in allen Zimmern Wandschrägen gedämmt) * Dachgeschoss als Lagerboden (Geschossdecke gedämmt)

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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