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Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und noch mehr Platz...

Preis: 460.000,00 €
Diese großzügige Immobilie mit einem riesigen Grundstück, einem kleinen Waldstreifen, Obst- und Gemüsegarten, Platz für Schafe, Ziegen und Hühner befindet sich am Ortsrand von Tann.

Das Dreifamilienhaus mit ca. 350 qm auf vier Ebenen bietet genügend Räumlichkeiten für eine Großfamilie. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, ob die Großeltern im Erdgeschoss mit der großen Terrasse, die Eltern mit dem hellen Wintergarten und der ansprechenden Wellnessoase im Obergeschoss sowie die Kinder im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss können Sie vermieten oder einen Flügge gewordenen Sprössling einquartieren.

Zum Haus gehören noch ein Gewölbekeller, drei Garagen, ein Nebengebäude, in der die Holzheizung untergebracht ist, ein kleiner Holzschuppen und die neu gebaute Holzlege.

Der derzeitige Eigentümer hat schon viele Sanierungsarbeiten erledigt, es sind aber vereinzelt noch Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    85751
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    460.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    350 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1836 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    11
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Tann gehört zu den schönsten Marktplätzen Niederbayerns. Inmitten von Wäldern, Wiesen, Feldern und Hügeln bietet sich der Markt in natürlicher Beschaulichkeit den Besuchern dar. Die Infrastruktur des Marktes ist sehr gut ausgestattet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 189,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 1957Elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend neu 1995 Dachstuhl vom Nebengebäude neu 1998 Wintergarten neu 1998 und 2000 Fenster neu 2000 Dachstuhl vom Haus neu, ca. 20 cm isoliert 2002 Bad im Obergeschoss neu 2004 Dachboden ausgebaut 2006 Vollwärmeschutz 2006 ETA Holzheizung mit ca. 50 km und 5000l Pufferspeicher 2018 große Holzlege Es besteht die Möglichkeit für einen Gasanschluss, da noch in diesem Jahr die Gasleitung vor dem Haus verlegt wird.
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    656.053

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1960
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    189.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 65 qm * Schlaf- und Wohnzimmer * Küche * Duschbad mit WC * Diele und Abstellraum Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 qm + ca. 24 qm (= 1/4 Terrasse/Balkon) * Fliesen, Kork- und Laminatböden * Gäste-WC * zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer * Küche, Diele und Abstellraum * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC * riesige Terrasse und Balkon Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 160 qm * Fliesen, Kork- und Laminatböden * Gäste-WC * Einbauküche * Wohn- und Schlafzimmer * Ankleideraum * Wellnesstempel mit Sauna * großer Wintergarten * Balkon * Kinderzimmer und Hobbyraum im Dachgeschoss (ca. 49 qm) Nutzflächen * Gewölbekeller ca. 32,80 qm * drei Holzlegen mit insgesamt ca. 52 qm * Heizraum ca. 11 qm * drei Garagen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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