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Super begehrte Lage im Sommerrain

Preis: 649.000,00 €
Der sehr gepflegte Garten wird Sie sofort begeistern.
Ob Sie Sonnenanbeter sind oder gerne im Schatten sitzen, beides ist möglich.
Die Sonnen-Terrasse wurde mit viel Liebe modern und großzügig gestaltet. Der hochwertige Granitbelag und die freistehende Markise sind ein Hingucker. Auch die Tomaten fühlen sich in diesem Garten wohl.
Das gesamte Haus wurde laufend auf einem technisch wie optisch aktuellen Stand gehalten.
Ob die Dacheindeckung, die Heizung, die Außen- und Dachisolierung, die Elektrik... Sie könnten ohne großen Aufwand einziehen.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist ab dem 1. Februar 2020 für Sie bezugsfrei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    55021
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.08.19
  • Kategorie

    :
    Haus
  • Ort

    :
    70374 Stuttgart

Preis

  • Kaufpreis

    :
    649.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    92 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    385 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.02.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der Sommerrain mit seinen Straßennamen wie Begonienweg, Sonnenblumenweg, Rosmarinweg und Asternweg hält, was er verspricht. Es ist ein überaus grüner Stadtteil mit schönen Häusern und gepflegten Vorgärten. Eine geniale Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahn bestens gewährleistet. In wenigen Minuten sind Sie in Bad Cannstatt, im Remstal oder in der Stuttgarter Innenstadt. Kein Wunder also, dass der Sommerrain die "Perle von Bad Cannstatt" genannt wird. Die abendliche Radeltour oder der Spaziergang mit dem Vierbeiner ist auf den nahen Feld- und Wiesenwegen jederzeit möglich.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Häuser in der Nachbarschaft und auch die angrenzende Doppelhaushälfte wurden durch Anbauten vergrößert, so dass auch die Wohnfläche für eine Familie mit Kindern noch optimaler wird.
  • Objektnummer

    :
    166.356

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1940
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    97.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Das Haus wurde laufend renoviert und auf einem sehr guten optischen- wie technischen Stand gehalten. Eine sehr hochwertige Einbauküche, eine Vissmann Gas-Brennwertheizung, die Neueindeckung des Daches mit dazugehörender Isolierung auch der Außenwände zeugen von guter Pflege des Hauses. Der Carport sowie der Vorgarten zeigen schon beim Betreten des Grundstückes, dass hier alles stimmt.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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