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Stegen/Reckenberg: großes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Preis: 920.000,00 €
Ein massiv und großzügig gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage – der Immobilienmarkt im Dreisamtal hält nicht viele solcher Perlen bereit -. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches sich in Stegen / Reckenberg am Ende einer Sackgasse befindet, verdient Ihre Aufmerksamkeit!

Das Einfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Wohn-/ und Nutzfläche beträgt ca. 311 m². Die durchdachte und großzügige Aufteilung auf mehreren Ebenen macht das Haus insbesondere für Familien interessant. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr.

Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich wirken die Räume hell und einladend. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht hinein und geben den Blick auf die schöne Umgebung frei. Auf der großen Süd-Terrasse lassen sich die vielen Sonnenstunden genießen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe. Über die große Diele, gelangen Sie zu den drei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer.
- Das Obergeschoss befindet sich aufgrund der Hanglage auf Straßenniveau -

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich drei geräumige, zum Teil bewohnbare Kellerräume, der Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum.
Über einen separaten Eingang auf der Nordseite ist die ca. 44 m² große Einliegerwohnung zugänglich. Die Einliegerwohnung ist aktuell noch bewohnt, wird aber in Kürze geräumt. Sie besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Kochnische und einem kleinen Badezimmer ausgestattet. Die Einliegerwohnung hat Zugang zum Garten.

Genießen Sie sonnenverwöhnte Stunden in Ihrem gepflegten, liebevoll gestalteten Garten oder verweilen Sie an heißen Sommertagen auf der großen, ca. 27 m² großen Terrasse.

Durch die Garage gelangen Sie über das Obergeschoss direkt in das Haus.

Der Dachspeicher bietet dem neuen Eigentümer zusätzlich Stauraum.

Das Objekt ist steht dem neuen Eigentümer kurzfristig und geräumt zur Verfügung.
  • Anzeigen-ID

    :
    74438
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    920.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    zzgl. 3,48% inkl. MwSt. Käuferprovision

Details

  • Wohnfläche

    :
    246,92 m²
  • Nutzfläche

    :
    64,57 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    511,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Stegen hat etwa 4000 Einwohner und liegt mitten im reizvollen Dreisamtal. Genießen Sie das gesunde Klima am Fuße des Schwarzwaldes sowie den Erholungswert der ländlich ruhigen Umgebung. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und die notwendigen Geschäfte sind im Ort vorhanden. Zusätzliche weiterführende Schulen bietet auch das benachbarte Kirchzarten. Hier finden Sie weitere Geschäfte, Banken, Arztpraxen etc. Im Sommer ist diese Gegend ein herrliches Wandergebiet und zum Radfahren ideal, während im Winter die nahen Loipen und Lifte zum Skilaufen einladen. Eine hervorragende Gastronomie überzeugt durch Freundlichkeit und ambitionierter Küche. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Universitätsstadt Freiburg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 160.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.
  • Objektnummer

    :
    RBS6

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1983
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    160.44 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - Stegen / Reckenberg - Bj.: 1983 - Wohnfläche: ca. 247 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² - 9 Zimmer - Grundstücksgröße: 511 m² - Garage - Einliegerwohnung auf Gartenniveau(ca. 44 m²) - ruhige Sackgasse - befahrbare Hanglage
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Herr Zino Ruch
Bahnhofstraße 3
Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de
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Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Herr Zino Ruch
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