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731 Kaufangebote - 399 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Stadthaus in Tuttlingen

Preis: 399.000,00 €
Dieses von einem Architekten erbaute Stadthaus von 1911
steht mit einer soliden Grundstücksgröße von ca. 784 qm zum Verkauf
und bietet genügend Wohnraum auf über 160 qm.

Das Haus mit seinen kleinen auffallenden Terrassen
und einem großzügigen Garten liegen verkehrsgünstig in der Nähe zur Innenstadt.
Das Haus wurde die letzten Jahre hochwertig modernisiert
und malerisch mit Liebe zum Detail und Farbe ausgestattet.

Im Erdgeschoss steht eine gemütliche Küche zu Verfügung, großzügiges Esszimmer
und zwei Wohnräume durch offenes Fachwerk getrennt mit gemütlichen Kachelofen.
Zwei separate WCs stehen in zwei Etagen zu Verfügung.
Insgesamt vier Schlafräume und ein Badezimmer runden das Haus
zusätzlich zu seinen Hobbyräumen im Keller ab.

Der Garten in Hanglage bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Parken Sie bequem in den zwei Garagen und genießen Sie das Haus
mit seinen vielen Rückzugsmöglichkeiten in Stadtnähe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    79619
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    399.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    160 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    784 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus steht in unmittelbare Nähe zum Zentrum Tuttlingens. Allgemein- und weiterführende Schulen sowie Freibad und Freizeiteinrichtungen sind in paar Gehminuten erreichbar. Bus und Zug-Haltestelle in einigen Gehminuten entfernt. Hier pulsiert das Leben und Sie sind mitten drin und doch in grüner Lage.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 193,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19111 x Garage, 1 x Stellplatz außenFolgende Erneuerungen und Modernisierungen wurden ab 2005 vorgenommen: - Außenwand und Decken gedämmt - hochwertige Dachziegel *Lotuseffekt* - ausgebauter Dachstuhl - Schallschutzfenster - komplette Elektrik und Wasserleitung erneuert - Kachelofen im Erdgeschoss - Ofen im Obergeschoss und Anschluss im Untergeschoss - zwei separate WCs - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Laminat und Fliesenböden - Küche Außenbereich: - Terrassen - Doppelgarage von 2015
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    950.015

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1911
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    193.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • - Öl-Zentralheizung von 1987 - Glasfaserleitungen für schnelles Internet - Untergeschoss kann zu Einliegerwohnung ausgebaut werden - Naturdielenboden aus Kirschholz - äußerst hochwertig und mit Liebe zum Detail verarbeite Innenwandverkleidung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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