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Stadthaus im Herzen von Kenzingen

Preis: 285.000,00 €
Das Stadthaus wurde zuletzt Mitte der 2000er Jahre vom Vorbesitzer in Eigenleistung modernisiert. Ein Keller ist nicht vorhanden. Es sind Parkett-, Laminat-, Fliesen und PVC-böden vorhanden. Im Jahr 2007 wurde die Gas-Zentralheizung eingebaut. Der Wohnbereich befindet sich ab dem 1. OG. Hier ist die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad und zur Rückseite des Gebäudes ein verglaster Balkon. Im Dachgeschoss sind dann insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Büroecke, ein WC und ein Abstellraum vorhanden. Im Wohnzimmer wurde eine Wand mit Naturstein verkleidet und in der Decke wurde aufwendig eine Öffnung für die Beleuchtung eingearbeitet. Im Erdgeschoss sind neben den verschiedenen Vorratsräumen und dem Heizraum noch die Garage und zwei zusätzlich Zimmer vorhanden. Diese wären eventuell auch als Büroräumlichkeiten, Hobbyraum oder Partyraum nutzbar. Baupläne werden noch gesucht. Einbauküche auf VHB
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    60435
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.11.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    285.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    114,94 m²
  • Nutzfläche

    :
    59 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    98 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,50

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort.
    Das Objekt selbst liegt innerhalb des historischen Altstadtkernes von Kenzingen. Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar. In der näheren Nachbarschaft liegen die Elz und der idyllische historische Marktplatz der Roßmarkt. Mit der danebenliegenden Mühleninsel lädt dieser Platz zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind Großteils zu Fuß erreichbar. Die größeren Einkaufsmöglichkeiten liegen an den Ortsrändern von Kenzingen.

    Das Haus befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches der Altstadtsatzung von Kenzingen.
  • Objektnummer

    :
    0-3443

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1968
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    229 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Herr Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186
79098 Freiburg im Breisgau

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Herr Lothar Herr
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