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Spazieren Sie an die Isar! Charmantes Reiheneckhaus nahe Bavaria Filmstadt kurzfristig verfügbar!

Preis: 1.325.000,00 €

Wohnsitz in Grünwald gewünscht? - Dieses Eckhaus eines Dreispänners hat einiges zu bieten!
Als hinterste Wohneinheit, am Ende einer privaten Zufahrt gelegen, bietet diese Immobilie angenehme Privatsphäre und Abgeschiedenheit.
Große hohe Fenster und Türen bringen viel Licht in Ihr neues Heim. Das Untergeschoss kann durch das vorhandene Badezimmer mit Dusche und den großen Hobbyraum wie eine Einliegerwohnung oder als Gästebereich genutzt werden.
Dazu kommt noch der südlich ausgerichtete schön eingewachsene Garten mit Terrasse.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und erholsame Stunden im Freien zubringen.
Mit privater, ca. 4 m breiter Zufahrt, dem großen Carport und den gepflegten Gemeinschaftsflächen fügt sich das Ensemble in die exklusive und repräsentative Nachbarschaft.
Spüren Sie das besondere Flair von Grünwald!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: kurzfristig

  • Anzeigen-ID:
    31120
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    12.07.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    82031 Grünwald

Preis

  • Kaufpreis:
    1.325.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    118 m²
  • Grundstücksfläche:
    627 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Die unmittelbare Nähe zur Isar und zu den Erholungsgebieten im bayerischen Voralpenladen bietet höchste Lebensqualität und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich hat Grünwald hervorragende Infrastruktur mit Schulen aller Bildungsniveaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und bester medizinischer Versorgung.
  • Sonstige Angaben:
    Die Trambahn-Linie 25 führt am Grundstück vorbei. Eine hohe Holzwand bietet guten Lärm- und Sichtschutz. Außen am Gebäude sind kosmetische Renovierungsarbeiten erforderlich. Grundsätzlich ist das Haus gepflegt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretion nur wenige Fotos veröffentlicht werden. Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage. Kommen Sie auf uns zu!
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    809.097

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1997
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    76 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Untergeschoss: * Waschraum mit Gästedusche, WC und Bidet * großer Hobbyraum (kleiner Raum darin mit Trockenbauwand abgeteilt) * Abstellraum * Heizungs- und Technikraum Erdgeschoss: * großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin * offene Küche mit Einbauküche * Vorratskammer * Diele/Garderobe * Gäste-WC * Süd-Terrasse mit Markise * Garten * private, eingezäunte Zufahrt * Carport * Kfz-Stellplatz * Geräteschuppen/Gartenhaus Obergeschoss: * zwei Schlafzimmer * Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC * überdachter Balkon * Jalousien * Fensterbänke in Marmor

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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