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Solide Kapitalanlage im Dreisamtal

Preis: 985.000,00 €
Östlich von Freiburg, im idyllisch gelegenen Oberried, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1978, in leichter Hanglage auf
einem ca. 571 m² großen Grundstück mit Ausblick zum ehemaligen Wilhelmitenkloster. Die Immobilie setzt sich aus 3 vermieteten, gut zugeschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen zusammen: Eine im Erdgeschoss mit ca. 95,94 m² Wohnfläche, eine im Obergeschos mit ca. 120,19 m² Wohnfläche und eine im Dachgeschoss mit ca. 84,56 m² Wohnfläche. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Pkw-Außenstellplätze. Es bestehen langjährige Mietverträge. Die zuverlässigen Mieter schätzen es sehr, in dem Objekt zu leben und möchten auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahreskaltmiete beträgt € 25.580,00 p.a., was einer Bruttorendite von 2,59 % entspricht. Somit eine solide Kapitalanlage!
  • Anzeigen-ID

    :
    66366
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    985.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48%

Details

  • Wohnfläche

    :
    300,69 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    573,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10,50

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Oberried liegt nur ca. 12 km von der Schwarzwaldmetropole Freiburg entfernt im Herzen des beliebten Dreisamtales und bietet mehr als nur Natur und Erlebnis pur. Eingebettet in herrliche grüne Schwarzwaldhügel, bietet Oberried nicht nur ein erholtes und entspanntes Wohnen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: vom Wandern in die schönsten Gebiete des Schwarzwaldes, ausgewiesene Mountainbike-Strecken, sportlich anspruchsvolle Radtouren, bis hin zu vielen Wintersportmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder Bus in Kirchzarten und Freiburg und genießen dort das städtische Leben.
  • Objektnummer

    :
    4379

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1978
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    124 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Keller
Gisinger Immobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Luise Recktenwald
Heinrich-von-Stephan Str. 8a
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: HRB-Nr. 1709
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Gisinger Immobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Luise Recktenwald
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