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So sieht das Paradies aus !

Preis: 825.000,00 €
Dieses großzügige, in absolut privilegierter ruhiger Wohnlage von Malsch gelegene Wohnhaus mit dem wundervollen Garten ist wirklich etwas ganz Besonderes. Allein schon die Grundstücksgröße von über 1200 m² mit uneinsehbaren Garten macht es zu einem Juwel. Dazu kommt die massive Bauweise, durchdachte praktische Grundrisse sowie hochwertige Details.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit angrenzendem Esstisch für 4-5 Personen, die daran angrenzende Speisekammer mit Durchgang zum Garten, das große gemütliche Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Kachelofen für kuschelige Wintertage sowie angrenzender Terrasse, der Wintergarten und die großzügige Eingangsdiele mit Besucher WC und direktem Zugang zur XL-Garage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad sowie das Elternschlafzimmer mit extra Ankleideraum und eigenem Bad. Von der Dachloggia aus hat man eine wundervolle unverbaubare Aussicht über das Grundstück und die dahinter liegenden Wiesen.
Auch das Untergeschoss bietet viel Platz, so dass hier neben dem Heiz- und Technikraum noch ein Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum mit eigenem Badezimmer gelegen ist. Neben der Verwendung als Hobbyraum könnte hier alternativ auch ein zusätzliches Kinder- oder auch Arbeitszimmer eingerichtet werden. Erwähnenswert ist auch die XL-Garage die neben zwei Autos auch noch Platz für eine Werkstatt und diverse Zweiräder bietet. Von hier gelangt man sowohl ins Erd- als auch in das Untergeschoss und den Garten.
Die abwechslungsreiche Bepflanzung sowie die unterschiedlichen Themenbereiche machen den Garten zu einem Paradies für die ganze Familie. Überdachter Pool mit Palmen und Spielwiese für die Kinder sind genauso vorhanden wie Gemüsebeete, Staudengarten und Gartenhäuschen. Natürlich fehlt auch ein romantisch plätschernder Teich und ein ruhiges Eckchen für die Sonnenliege nicht. Von der großen dem Wohnbereich vorgelagerten Sonnenterrasse hat man alles im Blick.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    46193
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    825.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    221 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1253 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In ruhiger, gehobener Wohnlage am Rande eines Baugebietes mit unverbaubarem Blick in die Natur.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Holzdecken mit integrierten Leuchtkörpern * verputzte Wände * hochwertige Dachkonstruktion und -dämmung. * Kachelofen im Wohnzimmer * Solaranlage / PV * massive Einbauküche * wunderbar angelegter Garten mit Pergola, Markise, Pool.... * übergroße Doppelgarage (unterkellert) * 2 zusätzliche Außenstellplätze * 3 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC * Dachloggia mit Ausblick in die Natur
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    752.157

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1994
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    102 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • UG (ca. 52 qm wohnrelevante Fläche): zwei Kellerräume, Bad, Hobbyraum, Heizraum, sowie unterkellerte Doppelgarage EG (ca. 92 qm): Flur, Diele, Garderobe, separates WC, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer, Terrasse, Wintergarten DG (ca. 77 qm): Flur, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad, Balkon, Dachterrasse

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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