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Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus!

Preis: 695.000,00 €
Stilvolles Mehrfamilienhaus mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die modernen, hochwertigen Einbauküchen im Kaufpreis enthalten. Auf ca. 193 qm Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten die separaten Wohnungen jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC.

In den letzten Jahren wurde folgendes erneuert:
* neue Fassade
* neues Dach
* neue Heizung (Solarerweiterung möglich)
* neue Elektrik
* dreifach verglaste Kunststoff Fenster
* neue Bäder
* neues separates Gäste-WC
* moderne Fliesen- und Laminatböden

Es stehen außerdem fünf eigene Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight befindet sich an der Außenfassade, diese wurde mit einem hochwertigen,fossilreichen Kalkstein verkleidet. Bezugsfrei wird das Haus Mitte 2021 nach Absprache mit dem Verkäufer, der die Immobilie derzeit noch selbst bewohnt. Dieses Haus eignet sich besonders für eine Familie mit 2-3 Generationen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    80384
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    695.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    193 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    400 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.07.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Biberbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im nördlichen Landkreis Augsburg. Umgeben von viel Natur bietet die Gemeinde die unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Biberbach, alle weiterführende Schulen befinden sich in Meitingen (ca. 5 km entfernt). Biberbach zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an die überörtlichen Fernstraßen aus. Anschluss zur B2 ist ca. 5 km entfernt, Augsburg, ca. 21 km, A8 ca. 12 min. und München ist etwa 45 min entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 68,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1976
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    316.010

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1976
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    68.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Alle Highlights der Immobilie auf einem Blick: * moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis inklusive * neues Badezimmer separates Gäste-WC * fünf Stellplätze * Mobiliar kann teilweise mit übernommen werden * sehr ruhige Lage

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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