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Schönes, renoviertes Zweifamilienhaus mit Garten

Preis: 648.000,00 €
Zentral und doch ruhig liegt dieses renovierte Zweifamilienhaus in der schönen Schillerstadt Marbach.

Das Haus wurde mehrmals baulich verbessert, aufgestockt und angebaut. So wurden 2009 neue Fenster eingebaut und die Heizung 2019 saniert. Es eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus - jetzt können alle unter einem Dach wohnen.

Ideal auch für Handwerker und Do-It-Yourselfer, denn in dem separat stehenden Gerätehaus gibt es mehr als genügend Platz seinem Beruf oder Hobby nachzugehen. Die schnuckelige, gemütliche Erdgeschoss-Wohnnung eignet sich z.B. für eine Einzelperson oder Paar. Der freundliche, helle Wohn- und Essbereich ist optisch durch ein echtes Fachwerk getrennt und mündet in die offene, moderne Küche.

Die große, helle Wohnung im 1.Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre Wohnqualität. Das Bad ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet.

Ihren Feierabend können Sie in Ruhe auf der Balkonloggia genießen. Oder Sie gehen mit ihren Freunden in den schönen Garten. Hier kann man die Seele baumeln lassen und entspannen.

Ein stilvoller Gewölbekeller rundet das außergewöhnliche Ensemble ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: zur Zeit vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    68464
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    648.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    155 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    577 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Die historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Marbach bietet Ihnen etliche Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Der direkte S-Bahn-Anschluss nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht es bequem zwischen Wohnen und Arbeit zu pendeln. Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Discounter bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Kurzum eine Stadt mit Flair, in der es sich gut und gerne leben lässt.
  • Sonstige Angaben

    :
    * beide Wohnungen sind vermietet, auch zur Kapitalanlage geeignet
  • Objektnummer

    :
    748.013

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1907
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    162.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • * große Garage * Carport * großer Garten mit Häuschen * Dachgalerie * Gewölbekeller * behagliche Terrasse/ Freisitz * separates großes Schuppengebäude z.B. als Werkstatt nutzbar

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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