laden Laden. Bitte warten Sie ...
1339 Kaufangebote - 576 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!

Preis: 699.000,00 €
Dieses gepflegte 5-Parteienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage, direkt am Feldesrand von Mittelschefflenz.
Es beinhaltet fünf moderne Wohnungen, jede mit Balkon- oder Terrassenzugang und Tageslichtbad. Außerdem hat jede Wohnung den Blick in die angrenzende Natur. Bei den beiden Dachgeschoss-Wohnungen handelt es sich um Maisonette-Wohungen (ausgebaute Dachgeschosse).

Das längste, aktuelle Mietverhältnisse besteht seit 1997, das Kürzeste seit 2019. Im Schnitt handelt es sich um langjährige Mietverhältnisse. Aktuell besteht die besondere Möglichkeit selbst in sein eigenes Anlageobjekt mit einzuziehen. Hierfür wurde eine der mittleren Wohnungen komplett neu renoviert und seit dem Verkaufsgedanken leer stehen lassen. Wenn man nicht einziehen möchte, ist in Kürze ein neuer Mieter gefunden.

Eine tolle Wohnung selbst bewohnen und sich die Finanzierung über die Vermietung der anderen drei Wohnungen tragen lassen, optimal!

Als Renditeobjekt erwirtschaftet es derzeit über 4 %. Wo bekommen Sie diese heute sonst noch?
Das Haus wurde stets gepflegt und auf aktuellem Stand gehalten, womit heute absolut kein Renovierungsstau besteht. Außerdem verfügt das Objekt über zwei Kamine, so dass die Installation einer effizienten Zentralheizung, wie z.B. über Pellets, im Keller möglich ist. Vier der fünf Wohnungen verfügen bereits heute über einen Schwedenofen, der die Heizkosten für die Mieter erheblich reduziert.

Vor dem Gebäude befinden sich die zugeordneten Stellplätze, sieben an der Zahl.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    65768
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.08.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    699.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    331 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    524 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    15
  • Anzahl Badezimmer

    :
    5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Schefflenz ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Vor allem der Schefflenzer-Waidachswald ist ein wahrer Gesundbrunnen. Waldparkplätze, Wanderwege, Rastplätze und Schutzhütten laden ebenso zum Besuch ein, wie gepflegte Gaststätten in der Umgebung.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    730.239

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1997

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Balkon Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Terrasse Untergeschoss: - Wohnung mit Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse - Kellerabteile, Waschraum, zwei weitere Räume

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden