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* Schau es Dir an und mach was draus*

Preis: 165.000,00 €
Dieses historische, NICHT unter Denkmalschutz stehende Anwesen wurde wohl um 1895 erbaut und besteht aus einem Haupthaus mit Ausbaureserven im 2. Obergeschoss, einem nicht unterkellertem Nebengebäude (wohnlich ausgebaut im Obergeschoss & Dachgeschoss) sowie einer ca. 120 qm überdachten Terrasse. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stau- & Lagerraum im Erdgeschoss. Diese ausbaufähige Anwesen offeriert reichlich Platz und eine Vielzahl von Nutzungsoptionen für die große Familie, für den Handwerker mit großem Lagerbedarf, o. ä. Das größtenteils am Hang liegende Grundstück ist insgesamt ca. 1.904 qm groß.

Schätzen und schützen auch Sie Ihren Fuhrpark?
Hier steht Ihnen 2 Einzelgaragen mit 2 davorliegenden Stellplätzen sowie 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Außenabmessungen des Haupthauses betragen ca. 16 m x 11 m!
die Außenabmessungen des Nebengebäudes betragen ca. 12,5 m x 5,1 m!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    60598
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.12.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    165.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    160 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1904 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Anwesen befindet sich in der Stadt Stadtprozelten unterhalb der historischen Henneburg. Kindergarten mit Kindergrippe, Verbandsschulen in Faulbach und Dorfprozelten, Einkaufsmärkte in der Stadt bzw. in den Nachbargemeinden, Freizeitangebote, etc. sind vorhanden. ÖPNV: * Bahnlinien * Buslinien Wertheim ist nur ca. 12 km und Miltenberg ist ca. 19 km entfernt. Nur ca. 18 km zur A3.
  • Sonstige Angaben

    :
    * KEIN Denkmalschutz * 2. Obergeschoss des Haupthauses ist ausbaufähig * 2 Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze * ca. 120 qm überdachte Terrasse * reichlich Stau- & Lagerflächen * derzeitige Beheizung über Holzkaminöfen * Erdgas-Hausanschluss vorhanden * größtenteils Holzfenster mit 2-fach Verglasung (1992) * größtenteils Erneuerung der hangseitigen Stützmauer (2002) * Innenmodernisierung des Nebengebäudes (2004) * Anwesen ist renovierungsbedürftig
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    673.085

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1895
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    56 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Haupthaus: Erdgeschoss: Außenzugang, 3 Kellerräume 1. Obergeschoss: Außenzugang, 2 Flure, 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 120 qm überdachte Terrasse 2. Obergeschoss: Stauraum (ausbaufähig) Dachgeschoss: Stauraum Nebengebäude: 1. Obergeschoss: wohnlich ausgebauter Raum mit Kaminofen, Küche, kleine Duschbad, Lagerraum Dachgeschoss: wohnlich ausgebauter Raum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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