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1584 Kaufangebote - 606 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Sanierte Jugendstilvilla als Renditeobjekt im Nordschwarzwald-Freudenstadt

Preis: 840.000,00 €
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Villa als Kapitalanlage in bester Schwarzwälder Lage
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Haus wurde im Jahre 2005 aufwendigst
und stilgerecht nach höchsten Anforderungen saniert und ausgebaut.
Es entstanden hierbei Büroräume im Erdgeschoss welche auch für andere Gewerbe ausgerichtet ist.
Ganze ca. 126 qm Wohnfläche bietet Ihnen die wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss.
Eine offen gestaltete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist das Highlight.

Aufgrund der gesamten Gestaltung der Einrichtung und dem besonderen Stil
kann dieses Objekt als Domizil zum repräsentativen und luxuriösen Wohnen
von zwei Personen dienen, die gerne Gäste empfangen.
Sie bietet auch gleichzeitig großen Familien ausreichend Lebensraum
durch die separate Aufteilung der Geschosse samt Kellerräumen.

Eine Augenweide mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie die erhaltenen Details aus der Gründerzeit.
Auch für den Kapitalanleger kann dieses Objekt aufgrund der zentralen Lage
und separat abgetrennten Geschosse interessant sein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    34099
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    840.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    397 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    292 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentrale Lage von Freudenstadt: * Tiefgaragenplatz * zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und ein Stellplatz hinter dem Haus * Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß erreichbar * S-Bahn nach Stuttgart-Karlsruhe * Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre * Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
  • Sonstige Angaben

    :
    Das angebotene Objekt befindet sich in schöner Schwarzwälder Lage in Freudenstadt. Nähere Informationen erhalten Sie über den zuständigen Makler Herrn Stein.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    463.046

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    1903
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    98 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Das Erdgeschoss wird zurzeit auf ca. 111 qm als Büro genutzt, entspricht aber dem Ausbaustandard einer Wohnung. Die Wohnung mit ca. 126 qm im 1. Obergeschoss wurde hochwertig saniert. Neben den vier Zimmern verfügen Sie über ein separates WC, Sauna und zwei Balkone. Die ebenfalls hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung mit ca. 160 qm ist offen gestaltet und besticht mit fünf Zimmern, separatem WC und einem Charme die ihresgleichen sucht. Vollunterkellert und ein Tiefgaragenplatz runden dieses schöne Haus ab.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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