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Charmanter Bungalow sucht neue Bewohner

Preis: 645.000,00 €
Ruhig gelegen, am Ende einer Stichstraße, strahlt dieser sehr gepflegte Winkelbungalow einen besonderen Charme aus. 1979 von Wolf & Müller gebaut, komplett unterkellert mit separatem Ausgang in den Garten.
Der L-förmige Grundriss ist ideal, sowohl als Altersruhesitz, für Paare oder für eine Familie. 4,5 Zimmer verteilt auf 128 qm, alles auf einer Ebene + 25 qm Terrasse, die 2008 saniert wurde. Bodentiefe, große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick zur Terrasse. Die Heizung wurde 2000 erneuert und die Öltanks sind von 2011. Auch die Kellerfenster wurden kürzlich erneuert. Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Immer wieder wurden Renovierungen durchgeführt. In der geräumigen Küche mit dem gemütlichen Essplatz sitzt jeder gerne. über das angrenzende Esszimmer geht es direkt auf die große Terrasse. Der schöne Parkettboden im großzügigen Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Der umlaufende Garten ist nicht so groß, dass es in Arbeit ausartet, aber groß genug, um im Grünen zu sitzen, Kräuter zu pflanzen und die Ruhe zu genießen. Die Garage ist im Garagenhof mit kurzem Weg zum Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    53157
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    645.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    128 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    492 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.10.19

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Heidenstückersiedlung ist ein sehr beliebtes Wohngebiet mit guten Anbindungen und hervorragender Infrastruktur. Eine Busverbindung geht direkt zum Entenfang. Zur Stadtbahn sind es wenige Gehminuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Weiterer Energieausweis (Wohnen): Energieverbrauchsausweis, 225,00 kWh/(qm*a), Energieeffizienz G, Zentralheizung mit Öl.

    * Fertighaus von Wolf & Müller * 867,9 cbm * Keller Fertigbeton-Teile * Holzrahmenkonstruktion mit 80 mm Wärmeisolierung * Walmdach mit 30 Grad Dachneigung, Frankfurter Pfannen
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    504.217

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1979
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    225 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * hochwertige Parkettböden im Wohn-/Essbereich * das 8,5 qm große Tageslichtbad ist dem Baujahr entsprechend * separates Gäste-WC * Raumhöhe von 2,45 m * teilweise umlaufender Stuck * das Schlafzimmer ist durch schöne, schmiede-eiserne Türen gesichert * Waschküche mit Tageslicht * ein Raum für eine Sauna ist da, die Dusche gibt es bereits * elektrische Rollläden an den großen Fenstern * die hohen Heizkosten sind dem Wärmeempfinden einer älteren Dame geschuldet, die es im gesamten Haus sehr warm hatte

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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