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Ruhige, sonnige Waldrandlage

Preis: 509.000,00 €
Das 1976/77 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage von Neustadt. Sie wohnen in Hanglage und genießen einen unverbaubaren Ausblick. Große, zahlreiche Fensterflächen in allen Himmelsrichtungen sorgen für ausreichenden Lichteinfall und ein hervorragendes Wohnambiente. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen. Zwei Einzelgaragen vor dem Haus bieten Platz für 2 Autos. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Hauseingang mit einem sehr gepflegten Außenbereich und Freisitz.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    83810
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    22.02.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    509.000,00 €
  • Provision

    :
    prov.frei

Details

  • Wohnfläche

    :
    149 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    722 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die angebotene Immobilie befindet sich in Neustadt. Neustadt überzeugt mit heimatlicher „Schwarzwald-Atmosphäre“, einer sehr guten Infrastruktur sowie einem interessanten Schulangebot.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
    Überdies besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Freiburg und Donaueschingen. Mit dem Auto erreichen Sie Freiburg in ca. 40 Minuten und Donaueschingen in ca. 30 Minuten.
    Titisee-Neustadt verfügt über ein interessantes Freizeitangebot wie beispielsweise Wandern im Schwarzwald, Bootsfahren auf dem Titisee, Radwege und Mountainbike-Touren, Wintersport (Skipisten und Langlaufloipen), Ausflüge ins Badeparadies sowie nach Freiburg.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kurgarten und der Bahnhof sind optimal zu Fuß erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    TOP-Lage
    Ruhige, sonnige Waldrandlage
    Süd-/ Westbalkon
    Originalgrundriss vom Untergeschoss liegt nicht vor
  • Objektnummer

    :
    2021 -1150

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1976
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    122 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss empfängt Sie ein optimal geschnittener Dielenbereich, der Sie nach rechts zu Ihren Privaträumen, wie 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC und 1 Büro führt. Das Tageslichtbad und das separate WC wurden modernisiert. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine große, bequeme Badewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und Bidet. Auf der linken Seite im Erdgeschoss wird gekocht, gegessen und gewohnt. Das große, helle Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Von hier aus schauen Sie zum offenen Essbereich, der idealerweise zwischen Wohnzimmer und Küche liegt. Vom Wohnzimmer und Esszimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon mit Süd-/ Westausrichtung und traumhaften Ausblick.
    Dachgeschoss:
    Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer, 1 vorbereitetes Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein zweiter Balkon, ebenfalls mit traumhafter Aussicht. Zudem stehen Ihnen geräumige Staumöglichkeiten im Speicher und Kriechspeicher zur Verfügung.
    Untergeschoss:
    Im Untergeschoss bietet Ihnen ein Partyraum mit Bar zusätzliche Annehmlichkeiten. Ein Kellerraum, ein Hobbyraum und der Heizungsraum mit Ölkessel schließen diese Etage ab.
ImmobilienCenter d. Volksbank Freiburg eG
Kontaktperson
Frau Karin Kratt
Bismarckallee 18-20
79098 Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: Registergericht GenR.2
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ImmobilienCenter d. Volksbank Freiburg eG
Kontaktperson
Frau Karin Kratt
wohnverdient
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